ROVNÝ POTOK – REZIDENČNÁ ZÓNA POD TATRAMI

Pozemky s dušou Tatier • 2706 m² spolu • božské výhľady • priestor pre 4 rodinné domy
V realitnej kancelárii REALTA ponúkame exkluzívny developerský projekt v jednej z najkrajších podtatranských lokalít – Rovný Potok, Mlynica.
Je to miesto, kde sa rána začínajú voňavým chladom, kde ticho má svoju vlastnú farbu a kde panoramatické výhľady na Tatry pôsobia ako živý obraz.

Tento pozemok je výnimočný nielen svojou veľkosťou, ale najmä atmosférou.
Lokalita s dušou Tatier

* Rovný Potok je známy tým, že:
- je rovinný → nižšie náklady na výstavbu,
- nefúka tu ako na vyvýšených častiach obce,
- ponúka božské panoramatické výhľady na Tatry,
- je to tichá a bezpečná rezidenčná zóna,
- prebieha tu moderná výstavba, ktorá dáva lokalite hodnotu a budúcnosť.
Developerské projekty tu majú silný dopyt aj výbornú návratnosť.

* PARAMETRE PROJEKT
Pozemok : 2706 m²
Pozemok je rovinatý, architektonicky dostupný a umožňuje výstavbu:
4 rodinných domov
v jednotnej prémiovej architektúre s veľkými pozemkami a nádhernými výhľadmi.

* DOKUMENTY & LEGISLATÍVA – pripravené pre okamžitú realizáciu
1. Stavebný zámer
Prebieha intenzívna príprava Stavebného zámeru podľa nového stavebného zákona.

2. Záväzné stanovisko obce
Projekt má vydané Záväzné stanovisko obce Mlynica a je v plnom súlade s územným plánom obce.

3. Projektová dokumentácia IBV
K dispozícii je kompletná dokumentácia k IBV – pripravená pre územné konanie.

4. PVPS Poprad – záväzný súhlas
Vydaný záväzný súhlas s napojením projektu na:
- pitnú vodu
- splaškovú kanalizáciu

5. Kanalizácia – Fyzicky vybudovaná
- splašková kanalizácia je hotová na prístupovej ceste,
- dažďová kanalizácia je taktiež vybudovaná na prístupovej ceste,
- v projekte je riešená protipožiarna nádrž (namiesto hydrantu).

6. Body napojenia elektriny a pitnej vody
- sú schválené,
- vzdialené cca 250 m od pozemkov,
- trasa cez obecné pozemky bola schválená obecným zastupiteľstvom.

7. Body napojenia kanalizácie
- splašková aj dažďová kanalizácia majú body napojenia priamo na hranici lokality IBV,
- na obecných pozemkoch → legislatívna výhoda.

* DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA
Developer bude potrebovať vybudovať:
- predĺženie prístupovej cesty od existujúcej výstavby vedľajšieho majiteľa (cca 150 m),
- vnútornú komunikáciu medzi plánovanými rodinnými domami (cca 80 m),
- dažďovú a splaškovú kanalizáciu vedenú pod touto komunikáciou.
Prístupová komunikácia, ktorá vedie od vedľajšej nehnuteľnosti smerom k lokalite, je v režime vedľajšieho vlastníka; na jej výstavbe sa majitelia finančne podieľali.

* ATMOSFÉRA, KTORÁ PREDÁVA
Predstavte si:
- presklené steny otočené na Tatry,
- zapadajúce slnko osvetľujúce končiare,
- tiché večery v novej rezidenčnej štvrti,
- široké pozemky, ktoré dávajú súkromie,
- modernú architektúru, ktorá tu prirodzene zapadne.
Táto lokalita nie je len investícia.
Je to príbeh miesta, kde sa bude dobre žiť.

* Mlynica – obec s atmosférou
Mlynica je tichá, čistá podtatranská obec, ktorá si v posledných rokoch získala obrovskú popularitu.
Ponúka harmóniu prírody a komfort rýchlej dostupnosti do Popradu, Tatranskej Lomnice aj Starého Smokovca.

Lokalita Rovný Potok je známa tým, že:
- je rovná,
- nefúka ako na kopci,
- má božské výhľady,
- je ideálna pre moderné bývanie,
- dopyt tu rastie každým rokom.

* CENA PROJEKTU
Cena projektu: 110€/m²
Pozemok – 2706 m² – 297 660,-€

Ak potrebujete viac informácií alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať.

* Kontakt:
Janka Maťašovská – REALTA
+421 905 330 127

Ing. Miroslav Kravec – REALTA
+421 902 111 324

realta@realta.sk

* REALTA – realitná kancelária s osobným prístupom a víziou pre váš nový domov
Naša realitná kancelária poskytuje profesionálne služby v oblasti:
- Predaja a prenájmu nehnuteľností
- Odborného poradenstva a právnej podpory pri kúpe a predaji
- Pomoc s financovaním a vybavením hypotekárneho úveru
- Komplexnej prípravy nehnuteľností na predaj (home staging, marketing)
- Zabezpečenia znaleckých posudkov a právnych služieb

Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť postihované podľa Autorského zákona a príslušných právnych predpisov.