Slnečnice Viladomy: Rodinný 4-izbový byt s krytou terasou a 2x garážové státie

Objavte komfortné rodinné bývanie v modernom 4-izbovom byte s 2 kúpeľňami v obľúbenej časti bratislavskej Petržalky – Slnečnice Viladomy na ulici Fialová. Byt s úžitkovou plochou 92,41 m² a terasou 11,21 m² sa nachádza v pokojnej časti projektu s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra. (ENGLISH VERSION BELOW)

HLAVNÉ VÝHODY BYTU
Tento priestranný 4-izbový byt ponúka komfortnú dispozíciu, množstvo prirodzeného svetla a výhody moderného bývania v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných štvrtí v Petržalke: Slnečnice – Viladomy. Byt je zariadený prémiovým vstavaným nábytkom a spotrebičmi, predáva sa zariadený s nábytkom a spotrebičmi. Výhodou je aj klimatizačná jednotka v obývacej izbe s predprípravou na ďalšie jednotky v zvyšných miestnostiach.

Ďalšie výhody:
* Pohodlná rodinná výmera 92,41 m²
* Presklená zastrešená terasa s výmerou 11,21 m²
* Až 2 kúpeľne pre maximálny komfort
* Moderná energeticky úsporná novostavba
* 2 parkovacie miesta v garáži

Mesačné náklady 4 os.: 230€ správca, 75€ elektrina

LOKALITA – MODERNÁ ŠTVRŤ S VYBAVENOSŤOU
Slnečnice patria medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce rezidenčné lokality v Bratislave-Petržalke. Ponúkajú ideálnu kombináciu mestského života a blízkosti prírody. Len 15 minút pešo sa nachádza Park Josepha Poppera - priestor na oddych, šport, pre psíčkarov aj rodinné aktivity. Do centra sa dostanete cca za 15 minút autom.

Ďalšie výhody:
* Kompletná občianska vybavenosť
* Potraviny Kraj a Slnečnice Market pešou dostupnosťou
* Štátna MŠ aj súkromné jasle a škôlka, detské a športové ihriská
* Fitness centrum a zubná klinika
* Neďaleko nemocnica s pôrodnicou (Antolská)
* Cyklotrasy a zelené oddychové / fitness zóny
* Skvelé dopravné spojenie MHD – zastávka Žltá
* Priame napojenie na D4/R7, do Rakúska aj Maďarska

PRIESTOR, SVETLO A KOMFORT
Byt ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie aj moderný mestský život. Denná časť bytu poskytuje dostatok priestoru pre spoločné chvíle, zatiaľ čo samostatné izby zaručujú súkromie a komfort. Na poschodí sa nachádza 6 bytových jednotiek - byt zdieľa minimum stien so susedmi.

Dispozícia bytu:
* Vstupná chodba
* Obývacia izba
* Otvorená kuchyňa
* 3 samostatné izby
* Kúpeľňa s vaňou
* Kúpeľňa so sprchou a WC
* Samostatné WC
* Terasa so západmi slnka

CENA A SLUŽBY:
Predajná cena bytu: 465.000,- €
Predajná cena parkovacie státie v garáži: 30.000,- € / miesto
CENA SPOLU: vrátane provízie RK

Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a prvotriedne služby realitnej kancelárie Hypomo vrátane asistencie hypotekárnych špecialistov. Nečakajte, kým táto jedinečná ponuka zmizne! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho budúceho domova.

Kontakt:
+421 948 346 074 | Mgr. Júlia Dobíšek | Hypomo - Váš partner pre bývanie a financie
Hovoríme po slovensky & anglicky

---------------------

Discover comfortable family living in a modern 4-room apartment with 2 bathrooms located in the popular Slnečnice – Viladomy residential area in Bratislava, Petržalka. The apartment offers a usable area of 92.41 m² and a glazed covered terrace of 11.21 m². It is situated in a quiet part of the development with excellent amenities and quick access to the city centre (approx. 15 minutes by car).

MAIN ADVANTAGES
This spacious flat features a practical layout. The flat is sold fully furnished, including premium built-in furniture and appliances. It also includes air conditioning in the living room with pre-installation for additional units in other rooms.

Key features: comfortable family size 92.41 m², glazed covered terrace – 11.21 m², 2 bathrooms for maximum comfort, modern energy-efficient building, plenty of storage space, French windows, quiet and family-friendly neighbourhood, 2 parking spaces in the underground garage.

LOCATION
Slnečnice is one of the fastest-growing residential areas in Bratislava – Petržalka, offering an ideal mix of city life and nearby nature. Just 15 minutes walking distance is Joseph Popper Park, city centre is reachable in about 15 minutes by car.

Nearby amenities include: Full civic amenities, grocery store Kraj and Slnečnice Market within walking distance, public kindergarten, private nursery and kindergarten, playgrounds and sports areas, fitness centre, hospital, cycling routes, public transport...

LAYOUT: The apartment offers a practical layout suitable for family living as well as modern city life. The daytime area provides plenty of space for shared moments, while the separate bedrooms ensure privacy and comfort. With only 6 apartments on the floor the flat has minimal shared walls with neighbours.

PRICE AND SERVICES
Apartment price: €465,000
Parking space in garage: €30,000 / 1 space

The price includes full legal service, property transfer fees and complete real estate services provided by Hypomo, including assistance from mortgage specialists. Agents Contact: Mgr. Júlia Dobíšek, +421 948 346 074. We speak Slovak & English.