SLNEČNÝ 2-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU A PARKOVANÍM – SENEC, ZEMPLÍNSKA UL.

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 2-izbový byt v Senci, v obľúbenej lokalite na Zemplínskej ulici. Byt sa nachádza v zateplenej tehlovej novostavbe (kolaudácia 2006) a je ideálny ako štartovacie bývanie alebo výborná investícia na prenájom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Výmera bytu: 48,20 m² (murovaná pivnica 2,24 m²), + loggia 4,08 m²
Poschodie: 5/6 s výťahom.
Orientácia: Západ / Juhozápad (krásne presvetlený byt).
Materiál: Tehla, zateplený bytový dom s vlastnou kotolňou a kamerovým systémom.
Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto v cene!

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
Byt je veľmi prakticky riešený, pričom dominantou je výstup na loggiu z oboch obytných miestností.
Z PREDSIENE SAMOSTATNÉ VSTUPY DO JEDNOTLIVÝCH MIESTNOSTÍ.
Predsieň (5,22 m²): Vstupné bezpečnostné dvere.
Obývacia izba s kuchynským kútom (19,26 m²): Otvorený priestor s kuchynskou linkou a prístupom na loggiu.
Samostatná spálňa (16,88 m²): Priestranná izba so vstavanou skriňou a výstupom na loggiu.
Kúpeľňa s WC (4,60 m²): Vybavená rohovou vaňou pre dokonalý relax.

Vybavenie: Plastové okná s vnútornými žalúziami, laminátové podlahy v izbách, dlažba v chodbe a kúpeľni a pri kuchynskej linke. Zariadenie bytu je predmetom dohody. Klimatizácia.

LOKALITA – RELAX AJ KOMFORT:
Byt sa nachádza v JZ časti Senca, čo zaručuje pokoj a zároveň skvelú dostupnosť:
Príroda a šport: Len 400 m (7 min. pešo) od Strieborného jazera – ideálne na prechádzky, beh či rybolov. Slnečné jazerá sú hlavné lákadlo mesta. Sú rozdelené na severnú a južnú časť. Ponúkajú pláže, ihriská, rybolov a bohatý nočný život v lete. Aquapark Senec je celoročne otvorený areál s termálnou vodou, množstvom toboganov a wellness svetom.
Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu D1 a smer Pezinok. Do centra mesta sa dostanete pešo za cca 15 minút.
Vybavenosť: V okolí nájdete autobusovú zastávku Slovak Lines, lekárne a detské ihriská.

Celkovo mesto Senec je ideálny pre ľudí, ktorí chcú mať blízko do hlavného mesta (do Bratislavy 25 km), ale po práci preferujú oddych pri vode alebo v komunitnom prostredí menšieho mesta. Mesto Senec ponúka kombináciu dovolenkovej atmosféry a mestskej infraštruktúry. Mesto Senec má rozvinutú sieť škôl, škôlok, polikliniku a nákupné zóny (Kaufland, Lidl, Tesco, M mólo). Pešia zóna na Lichnerovej ulici je centrom kaviarní, bánk, notárskych úradov a drobnejších obchodov.

CENA A NÁKLADY:
Cena: 172 000 € (byt vrátane parkovacieho miesta)
Mesačné náklady: Správca 120 € + elektrina 30 € (očakáva sa navýšenie).

Byt je udržiavaný a kúpou ihneď voľný bez nutnosti ďalších investícií.

Zaujala vás táto ponuka?
Kľúče máme v dispozícii a obhliadky sú možné po dohode.

Kontakt: Oľga Adamovičová 0903 448 717, Ján Kuchárek 0907 894 274

Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí:
- Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky,
- Bezplatný právny servis,
- Osobný prístup ku každému klientovi,
- CENA JE KONEČNÁ a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.
- V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu

www.kucharekreality.sk