SLNEČNÝ 2-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V OBCI DOBROČ – IDEÁLNY NA BÝVANIE AJ RELAX

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj veľmi zachovalý, suchý a slnečný rodinný dom v tichej obci Dobroč (okres Lučenec). Dom je vďaka svojej vynikajúcej kondícii a južnej orientácii ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné trvalé bývanie alebo štýlovú chalupu v blízkosti prírody s rýchlym napojením na diaľnicu.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Úžitková plocha: 72 m²

Plocha pozemku: 959 m² (rovinatý a udržiavaný)

Orientácia: Juh (dom je po celý deň krásne presvetlený)

Stav: Veľmi dobrý, suchá stavba bez vlhkosti

Okná: Kvalitné drevené eurookná

Inžinierske siete: Elektrina, verejný vodovod priamo na pozemku + vlastná studňa

DISPOZÍCIA DOMU
Dom má veľmi logické a praktické usporiadanie:

Vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do ostatných častí domu.

Veľká kúpeľňa s vaňou (po ľavej strane od vstupu).

Priestranná kuchyňa, ktorá tvorí centrum domu.

Samostatná špajza prakticky umiestnená hneď pri kuchyni.

Dve izby: Prvá izba je priechodná a vedie do zadnej spálne, čo zabezpečuje tichú a súkromnú nočnú zónu.

EXTERIÉR A POZEMOK
Záhrada: Na pozemku sa nachádza pekná predzáhradka s kvetmi. V zadnej časti nájdete ovocné stromy a kríky, ktorým sa vďaka južnej orientácii výborne darí.

Vedľajšie stavby: Samostatná drevená náraďovňa na odkladanie náradia a praktická plechová garáž.

LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Obec Dobroč ponúka autentickú atmosféru vidieka s výbornou logistikou:

Dostupnosť: Rýchly výjazd na diaľnicu/rýchlostnú cestu R2 – mesto Lučenec je dostupné za pár minút, výborné spojenie smerom na Zvolen.

Voľný čas: V okolí sa nachádza vodná nádrž Ružiná, lesy Stolických vrchov ideálne na turistiku, hubárčenie či cykloturistiku.

NÁZOR MAKLÉRA A KONTAKT : 0915 454 020
"Tento dom je vzácnym príkladom poctivo udržiavanej, zdravej a suchej stavby. Najväčším bonusom je južná orientácia, ktorá v kombinácii s novými eurooknami zabezpečuje nízke náklady na teplo a príjemnú svetelnú pohodu. Dom je prakticky obývateľný okamžite, jedinou potrebnou investíciou je výmena podláh (odhadovaný náklad cca 3 000 €), čo budúcemu majiteľovi umožňuje vybrať si finálny vzhľad interiéru podľa vlastných predstáv. Skvelý pomer ceny a úžitkovej hodnoty."

Cena zahŕňa:
províziu realitnej kancelárie
kompletný právny servis
 - rezervačná zmluva
 - kúpna zmluva
 - návrh na vklad do katastra
úhradu správneho poplatku za vklad
osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve