SLNEČNÝ STAVEBNÝ POZEMOK | POKOJNÁ LOKALITA PRI IVANKE PRI DUNAJI

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok nachádzajúci sa na Dlhej ulici v obci Zálesie (okres Senec), v pokojnej rezidenčnej lokalite so zástavbou rodinných domov.
Pozemok sa nachádza v strategickej polohe v blízkosti obcí Ivanka pri Dunaji, Bernolákovo a Malinovo, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť v širšom okolí.
Ide o jeden z posledných voľných pozemkov v tejto časti obce, čo predstavuje výnimočnú príležitosť na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv.

HLAVNÉ BENEFITY
• pokojná ulica mimo hlavnej cesty
• stabilizovaná zástavba rodinných domov
• ideálny tvar pozemku
• priamy prístup z asfaltovej komunikácie

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• výmera pozemku: 654 m²
• rozmery: cca 30 m x 22 m
• druh pozemku: „C parcela evidovaná ako ostatná plocha
• rovinatý pozemok

ÚZEMNÝ PLÁN A VYUŽITIE
• funkčné využitie: bývanie v rodinných domoch
• maximálna zastavanosť: 30 %
• podlažnosť: 2 podlažia + podkrovie
• minimálny podiel zelene: 60 %
Pozemok je vhodný na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu.
Na vyžiadanie Vám zašleme UPI.

INŽINIERSKE SIETE
• elektrina - pri hranici pozemku
• voda - pri hranici pozemku
• plyn - pri hranici pozemku
• kanalizácia je plánovaná, aktuálne riešenie formou ČOV alebo žumpy

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Zálesie patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy, vďaka kombinácii pokojného bývania v prírode a výbornej dostupnosti do mesta. V obci nájdete kompletnú základnú občiansku vybavenosť: potraviny, miestny trh, park s fontánou a detským ihriskom, škôlku, kostol, bankomat, balíkobox Slovenskej pošty, Alzabox, Packeta Z-box, kaviareň, reštauráciu, kultúrne centrum, obecný úrad, veterinára, cyklotrasy aj možnosti prírodného kúpania. Autobusová zastávka je dostupná do cca 8 minút pešo (cca 700 m), vlakové spojenie sa nachádza vo vedľajšej obci Ivanka pri Dunaji (cca 5 km).

NÁZOR RK
Pozemok predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v stabilizovanej lokalite s existujúcou zástavbou rodinných domov, bez ďalšej výstavby v bezprostrednom okolí. Zároveň ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom rastu hodnoty.

PREDAJNÁ CENA
189 000,- Eur vrátane provízie RK.
Provízia zahŕňa kompletný právny servis, základný správny poplatok na katastri, notárske overenie podpisov, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

KONTAKT
Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk

Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.