SortieReal – Zariadený moderný bungalov , MALÉ LEVÁRE

SortieReal – Zariadený moderný bungalov , MALÉ LEVÁRE

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom sa nachádza v prevedení dvojdomu, pričom každý dom je konštrukčne riešený samostatne – s vlastným nosným murivom a oddelenou stenou. Nejde o spoločný vnútorný priestor, ale o dve plnohodnotné, stavebne oddelené jednotky.

**DISPOZÍCIA**
Vstupná predsieň prepája dennú a nočnú časť domu. Dennú zónu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na terasu. Priestor je svetlý, funkčný a pripravený na každodenný život.
Nočnú časť tvoria dve samostatné izby ,kúpeľňa s vaňou a WC. Dispozícia je kompaktná a efektívna.

**TECHNICKÉ RIEŠENIE**
Stavba je realizovaná z keramických tvárnic PROTHERM hr. 250 mm so zateplením kontaktným systémom. Sedlová strecha je pokrytá ťažkou betónovou krytinou a zateplená minerálnou izoláciou 150 mm.
Plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú tepelný komfort a energetickú efektivitu.
Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením v celom dome. Ohrev vody je elektrický. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu, dažďová voda je riešená vsakovaním na pozemku.

**EXTERIÉR A POZEMOK**
Na záhrade je vybudovaná terasa plynulo nadväzujúca na dennú časť domu. Trávnik je vysiaty, upravený a pozemok ponúka dostatok priestoru aj na budúce umiestnenie bazéna.
Súčasťou je záhradný domček na uskladnenie náradia a sezónnych vecí.
Pred domom sú vybudované parkovacie státia. Vstup na pozemok je riešený cez kovanú bránu, ktorá zabezpečuje súkromie aj estetický dojem.

**LOKALITA – MALÉ LEVÁRE**
Malé Leváre patria medzi vyhľadávané obce Záhoria s výbornou dostupnosťou do Malaciek aj Bratislavy.
Rekreačná oblasť Rudava je vzdialená len pár minút – jazero, pláže, šport a oddych. V blízkosti vedie cyklotrasa popri rieke Morava, ktorá podporuje aktívny životný štýl.
Obec sa rozvíja a patrí medzi stabilné a perspektívne lokality regiónu.

**PREČO PRÁVE TENTO DOM**
• konštrukčne samostatná jednotka v rámci dvojdomu
• novostavba bez ďalších investícií
• podlahové vykurovanie
• upravená záhrada s terasou a priestorom na bazén
• vyhľadávaná lokalita

**V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**:
Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku.

*Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať 0903 700 392

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o