Na predaj rodinný dom v obci Žehňa, 10 min. od Prešova

Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Žehňa – len 10 minút od Prešova.

3D PREHLIADKA:
https://my.matterport.com/show/?m=fzKqVZPxMVD

VIDEO:
https://youtu.be/LEaDM3gc_1k?si=J48bDnDoNvU5Tc0_

Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostupnosťou do mesta, moderné technické riešenia a veľký pozemok s potenciálom ďalšieho využitia.

Novosatavba 4-i. murovaného rodinného domu. Dom je situovaný na priestrannom 20-árovom mierne svahovitom pozemku o výmere 2 069 m², v centrálnej, no zároveň veľmi tichej časti obce.

Nehnuteľnosť bola skolaudovaná pred 3 rokmi a ponúka úžitkovú plochu 137,2 m² doplnenú o veľkorysú terasu (zimnú záhradu) o výmere 54 m², ktorá je ideálnym miestom na celoročný relax.

Tento jednopodlažný dom s rozlohou 137,2 m² v Žehni na Slovensku spája moderný dizajn s hravými prvkami.

Obytný priestor vyniká priznanými drevenými trámami, sedacou súpravou v tvare „L a moderným osvetlením.

Výrazným prvkom je vnútorná relaxačno-rekreačná zóna s malým bazénom, závesnými kreslami a podlahou z umelej trávy.

Kuchyňa sa môže pochváliť elegantnými sivými skrinkami, drevenými pracovnými doskami a kamenným obkladom za linkou.

Kúpeľne sú navrhnuté v elegantnom štýle s modernými sanitárnymi prvkami a obkladmi.

Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla.

Spálňa má výraznú fialovú akcentovú stenu, ktorá vytvára živý kontrast k inak neutrálnemu farebnému ladeniu interiéru.

Technické vybavenie
- elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti
- klimatizácia ovládaná aj cez Wi-Fi
- zateplenie domu 15 cm polystyrénom, strop 47 cm minerálnou vatou
- napojenie na elektrinu
- napojenie na obecný vodovod
- plyn pred pozemkom s možnosťou napojenia
- odpad riešený žumpou s objemom 10 m³
- na záhrade rozostavaný bazén.

Prevádzkové náklady
- mesačné náklady cca 190 €

Pôdorys a dispozícia
- Priestranná kuchyňa so špajzou, prepojená s obývacou izbou a jedálenským kútom,
- spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou (rohová vaňa, masážny sprchovací kút, toaleta),
- 2 detské izby,
- samostatná kúpeľňa s rohovou vaňou, toaletou a TV,
- technická miestnosť / práčovňa,
- veľká terasa (54 m²) s krbom a prieduchom, ktorý zabezpečuje komfortné vykurovanie aj v zimných mesiacoch.

Dispozícia:
- vstupná chodba
- technická miestnosť
- kúpeľňa
- hlavná spálňa
- šatník
- kuchyňa
- kumbál
- obývačka s jedálňou
- izba
- kúpeľňa
- izba

Pozemok: 2069 m2
Úžitková plocha: 137,2 m2

Lokalita
Žehňa je pokojná obec v okrese Prešov, vzdialená len približne 10 minút jazdy od mesta Prešov. Ponúka príjemné vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta, vďaka čomu je ideálna na pokojné rodinné bývanie.

O lokalite
V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť a okolie poskytuje možnosti na oddych, prechádzky a aktívny život v prírode.

Žehňa je vyhľadávaná lokalita pre tých, ktorí hľadajú kombináciu ticha, súkromia a rýchlej dostupnosti do mesta.

Rodinný dom je situovaný v kľudnej uličke mimo hlavnej cesty.