SRA | Práve dokončený výnimočný 5-izbový byt z dielne renomovaných architektov, Staré Mesto

Ponúkame na predaj jedinečný veľkometrážny 5-izbový byt v mestskej vile Delta len s tromi bytovými jednotkami a nádherným výhľadom na Bratislavu, nachádzajúci sa v uzavretom a bezpečnom areáli na Bartókovej ulici v mestskej časti Bratislava - Staré mesto.
Autormi projektu sú oceňovaní architekti ČAVARA architects. Patria k najuznávanejším architektonickým štúdiám na Slovensku. Pod ich rukami vznikli moderné rezidenčné projekty ako Bytový dom Sofora či Pod Vinicou. Počas výstavby je možné po dohode s autorom projektu realizovať úpravy bytu, vrátane možnosti jeho dokončenia do finálnej podoby.

O PROJEKTE
Mestská vila Delta je súčasťou rezidenčného komplexu Alfa Beta Gama, ktorý získal cenu CE.ZA.AR. za rok 2013. Delta je poslednou stavbou, ktorá spolu s umeleckým dielom profesora Roberta Jančoviča so symbolickou typografiou vytvorenou na mieru, dotvára celý areál ako architektonický celok.
Vila ponúka tri priestranné byty, dva nebytové priestory a šesť garážových státí. Každý byt disponuje veľkou terasou orientovanou na juhozápad a bezbariérovým prístupom. Východnú fasádu domu bude zdobiť popínavá zeleň, ktorá objektu dodá prirodzený charakter.
Celý objekt disponuje najmodernejšími technológiami, vzdušnými a premyslene riešenými priestormi. Byty boli práve dokončené a predávajú sa v stave holobyt, čo dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť interiér presne podľa jeho predstáv.
Súčasťou štandardu bývania sú aj doplnkové služby, medzi ktoré patrí správa areálu a starostlivosť záhradníka.

9 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI
■ Výmera bytu: 145,61 m²
■ Terasa: 31,08 m²
■ Tech. miestnosť: 2,89 m²
■ Pivnica: 6,34 m²
■ Poschodie: 1./3, výťah priamo k bytu
■ Počet bytov na poschodí: 1
■ Orientácia: juhozápad
■ Parkovanie: garáž
■ Stav: novostavba – holobyt

DISPOZÍCIA BYTU
Vstup do bytu je možný výťahom priamo z garáže, pričom na poschodí sa nenachádza žiadny iný byt, čo zaručuje maximálne súkromie. Z vstupnej chodby sa dostanete do troch samostatných spální a kúpeľne s WC. Priestranná presvetlená obývacia izba je prepojená s kuchyňou a má výstup na terasu. Oddelená spálňová časť obsahuje rodičovskú spálňu so samostatnou kúpeľňou a WC, čím poskytuje komfort a súkromie pre celú rodinu.

ŠTANDARD BYTU
■ Hliníkové okná s trojsklom
■ Exteriérové smart žalúzie s meteostanicou
■ Stropné chladenie
■ Tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie
■ Rekuperácia
■ Príprava na krbovú vložku
■ Videovrátnik a smart elektrická inštalácia NIKO Home Control
■ Predpríprava na elektro-nabíjaciu stanicu, klimatizáciu, alarm a fotovoltaiku
■ Terasa s exteriérovou podlahou
■ Murovaná pivničná kobka s bezpečnostnými dverami predprípravou na alarm
■ Výťah
■ Parková úprava areálu s automatickým zavlažovaním
■ Optický internet

LOKALITA
Mestská vila Delta je osadená v uzavretom areáli s tromi existujúcimi vilami a výhľadom do Slávičieho údolia. Areál je oplotený a má prístup z dvoch strán – z Korabinského a Bartókovej ulice. Do centra Bratislavy sa dostanete pohodlne pešo za 23 minút, autom zvyčajne za cca 5 minút. Napojenie na diaľnicu trvá približne 5–7 minút. Obchody, škôlky, školy aj reštaurácie sú ľahko dostupné. Horský park, Bratislavský hrad ako aj pamätník Slavín sú v pešej vzdialenosti. V blízkosti je zastávka MHD. Areál je odborne udržiavaný počas celého roka a ponúka pokojné prostredie s nádhernými výhľadmi na Dunaj a neďaleké Rakúsko.

PREČO PRÁVE TENTO BYT?
■ Exkluzívna lokalita a bezpečný uzavretý areál
■ Moderné technológie a premyslený dizajn
■ Výťah priamo z garáže a bezbariérový vstup

CENA
850.000,- EUR
K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie státia v sume 50.000 EUR/ks.

Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu poplatkov na katastri a kompletné hypotekárne poradenstvo.

ZÁUJEM O OBHLIADKU?
Neváhajte zavolať alebo napísať – rada Vám byt ukážem a zodpoviem všetky Vaše otázky. Ak by ste mali záujem nahliadnuť aj do dispozícií ďalších bytov v projekte, s radosťou Vám ich poskytnem.

KONTAKT
Ing. Eva Fabianová, RSc.
SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA
Májkova 3, 811 07 Bratislava
+421 908 156 112
fabianova@sra.sk
www.sra.sk