SRA | slnečný 4- izbový rodinný dom s bazénom, terasou a nízkymi mesačnými nákladmi – Bratislava - Vrakuňa, ul. Kosodrevinová

Túžite po svojej vlastnej oáze pokoja – mieste, kde po celom dni vypnete, zrelaxujete a vychutnáte si kávu na terase?
Ponúkame vám útulný 4-izbový rodinný dom, ktorý dokonale spája mestský komfort bývania s pokojnou domácou atmosférou. Nachádza sa v radovej zástavbe a vďaka svojej orientácii a umiestneniu je mimoriadne úsporný. K domu patrí slnečná záhradka s bazénom – ideálna na letné grilovačky, opaľovanie či rodinné oslavy. Tehlová konštrukcia domu a premyslené usporiadanie interiéru kladú dôraz na praktickosť a maximálne pohodlie celej rodiny.
Ako bonus je bezpečná a zabývaná lokalita, kde sa vaše deti môžu bez obáv hrať na ulici, zatiaľ čo vy si vychutnávate nerušený oddych. Navyše dom ponúka výborné napojenie na D1 a D4, takže na všetky smery sa dostanete rýchlo a pohodlne.

10 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI
■ pozemok 193 m²
■ úžitková plocha domu 120m²
■ 2 nadzemné podlažia
■ IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia
■ kolaudácia r. 2012
■ orientácia domu SV / JZ (slnečná terasa)
■ bazén
■ klimatizácia
■ náklady 110 € mesačne / 4 osoby
■ parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku

RODINNÝ DOM
Dom ponúka pohodlné a funkčné bývanie rozdelené na dve podlažia.
1. NP
Už pri vstupe vás privíta svetlá predsieň so vstavaným šatníkom. Po pravej strane sa nachádza samostatná toaleta a technická miestnosť so sprchovým kútom. Podlaha na prízemí je pokrytá dlažbou, ktorá je praktická a jednoducho udržiavateľná.
Srdcom domu je priestranná denná zóna, kde sa prirodzene spája kuchyňa, jedáleň a obývacia časť. Tá je vybavená krbom a projektorom s projekčným plátnom, ktoré spolu vytvárajú útulnú atmosféru aj dokonalé zázemie pre filmové večery. Z tejto časti domu vedie priamy vstup na slnečnú terasu a do záhrady s bazénom. Dva praktické záhradné domčeky poskytujú extra úložný priestor, ktorý určite ocení každá rodina.
2.NP
Na poschodí vás čaká súkromná zóna domu – veľkorysá spálňa so sprchovým kútom a vstavanou skriňou, dve izby - ideálne ako detské, pracovne alebo hosťovské a samostatné WC.

O vaše pohodlie sa počas celého roka stará teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom a zásobníkom vody. V chladných mesiacoch navodí príjemnú atmosféru krb, v letných dňoch dom osvieži klimatizácia.
Vďaka slnečnej orientácii, umiestneniu a použitým materiálom má dom veľmi nízke mesačné náklady.

LOKALITA
Vrakuňa je obľúbená mestská časť Bratislavy, známa rodinnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou.
Rodinný dom sa nachádza na pokojnej a bezpečnej ulici (Kosodrevinová ul.) V pešej dostupnosti sú potraviny, základné školy a škôlky, lekáreň aj zastávky MHD. K dispozícii sú parky a detské ihriská, neďaleko je hrádza pri Malom Dunaji ideálna na prechádzky alebo cyklistiku. Autom sa pohodlne napojíte na obchvat D4 alebo diaľnicu D1, čo vám zaručí rýchly a bezproblémový presun kamkoľvek po meste či mimo neho. Tiché prostredie, kompletná občianska vybavenosť a dobrí susedia robia z tejto lokality ideálne miesto pre vaše bývanie.

ČO NÁS ZAUJALO?
■ výborná dostupnosť na D4 / D1 a do centra
■ nízke mesačné náklady a úsporné bývanie
■ slnečná terasa s bazénom – perfektné miesto na relax
■ tichá ulica s priateľskou komunitou

CENA
379.990,- EUR
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu poplatkov na katastri a kompletné hypotekárne poradenstvo.

KONTAKT
Ing. Eva Fabianová, RSc.
SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA
Májkova 3, 811 07 Bratislava
tel.: +421 908 156 112
e-mail: fabianova@sra.sk
web: www.sra.sk
Zriaďovateľom SLOVENSKEJ REALITNEJ AGENTÚRY je Realitná únia SR.