SRG l Jedinečný rod. dom vo vidieckom štýle l Okoličná na Ostrove

Tento rodinný dom splní vaše očakávania
o naozaj štýlovom, pokojnom bývaní alebo
rekreácii v úplne tichom prostredí.

Keď nechcete nič počuť, len štebot ranných
vtáčikov a jemne vanúci vetrík, ste správne.
Dom aj záhrada sú ako stvorené na príjemný
oddych na krásne večerné posedenia
napríklad v záhrade pri ohni spolu s rodinou
a priateľmi pod holým nebom plným hviezd.

Raňajky, či obedy sa môžu podávať aj
v letnej kuchynke, ktorá je ladená vo
farmhouse-vidieckom štýle, ako je ladený aj
po väčšine celý dom s príslušenstvom.

Zaspávať budete vo veľkej spálni
s vysokými stropmi v podkroví, ktorá je
ladená do štýlu „shabby chic“, a to
s úchvatným výhľadom zo štýlových okien
na ničím nerušenú nočnú oblohu a budiť sa
budete lúčmi vychádzajúceho slnka vďaka
východnej orientácii okien.

FAKTY
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Okoličná
na Ostrove, 20 min. cesty od Komárna, 1h
cesty od Bratislavy. Na výlety do okolia
môžete využiť blízkosť k mestu Gyor
v Maďarsku 40 min., kúpeľné mesto Veľký
Meder, alebo navštíviť okolie Gabčíkova
a rieky Dunaj, napr. chránenú krajinnú oblasť
Dunajské luhy (odporúčam!)

Rodinný dom sa skladá z 3 izieb, z toho 1 je
podkrovná (dostavaná v roku 2023), ďalej
kuchyne, kúpeľne s wc a predsiene. Dolná
časť domu je o podlahovej ploche 70 m2
a podkrovná časť 89 m2 a to na základe
projektovej dokumentácie.

K domu patria 2 vedľajšie stavby, a to letná
kuchyňa so skladovým priestorom a popri
dome samostatne stojaca stavba využívaná
ako komora-úložný priestor na potraviny
a pod.

NÁKLADY
Režíjne náklady sú 70€ elektrina, 70€ plyn
a 10€ voda.

ZARIADENIE
Predmetom predaja je aj bazén, vonkajšie
posedenie a zariadenie altánku, kuchynská
linka a zabudované spotrebiče. Po dohode je
možné ponechať aj nábytok.

REKONŠTRUKCIA
Od roku 2010 sa dom neustále
rekonštruoval, vyhotovili sa nové rozvody
vody, elektriny aj kanalizácie. Stropy
a niektoré steny sa tepelne izolovali
a obložili sadrokartónom.
Vyhotovili sa nové podlahy, nové obklady,
dlažby, omietky, nové plastové okná,
vchodové dvere, vybudovala sa nová
kúpeľňa a wc s novou sanitou, nová
kuchynská linka a osadili sa nové radiátory.
Zdroj tepla (kúrenie) je zabezpečené
plynovým kotlom. V kúpeľni sa nachádza
podlahové kúrenie.

Nedávno bola vyhotovená na novo komplet
strecha a nadstavba-nové plne obytné
podkrovie s oknami, nový je plot, zámkové
dlažby pred domom aj vnútri za bránou na
parkovanie auta s prístreškom.
Zrekonštruované boli aj obe vedľajšie stavby
a nemalou investíciou prešla aj záhrada, kde
sa nachádza množstvo kríkov, stromov,
dlažieb a okrasno-rekreačných prvkov.
Záhrada kvitne od marca do septembra a je
plná krásnych rozmanitých farieb.
Zabudovaná bola aj automatická závlaha.

STAVBA DOMU
Pôvodná časť domu bola postavená v r.
1959, prístavba v r. 1970. Základy rodinného
domu sú betónové s izoláciou proti zemnej
vlhkosti. Múry sú prevažne z nepálených
tehál, prístavby z pórobetónových tvárnic,
strop je drevený, krov tiež drevený a krytina
je z keramických škridiel. Strecha je nová.
Vonkajšia fasáda je pokrytá okrasným
cementovým obkladom.

SIETE
V dome je rozvod teplej a studenej vody,
plynu, elektroinštalácie, kanalizácia =
žumpa. Žumpa je z r. 2013 a je plastová
o objeme 4 m3.
Voda v dome je jednak z obecného
vodovodu a aj z vlastnej studne. Jedná sa
o studňu narážanú z r. 2007. K dispozícii sú
celkovo 2 studne a automatická závlaha.
Napojenie na obecný vodovod bolo v r. 2014
prípojkou z ulice pred domom. Vo
vodovodnej šachte sa nachádza domáca
vodárnička.
Elektrické hodiny boli osadené do plotu.
Plynomer je taktiež osadený neďaleko od
plotu popri fasáde domu.

LOKALITA (obec)
V obci sa nachádza pošta, obchody
s potravinami aj rozličným tovarom,
pohostinstvá, základná škola, lekár, zubár,
lekáreň a penzión s reštauráciou.
Autobusová zastávka je vzdialená do 5 min.
od domu. V obci sa nachádza aj futbalové
ihrisko.

Technické informácie a fakty uvedené
v tomto inzeráte boli čerpané na základe
znaleckého posudku, ktorý záujemcom
viem poskytnúť k nahliadnutiu na obhliadke.
___________________
Páči sa vám tento štýlový dom ?
Napíšte mi správu, alebo mi rovno
zavolajte na tel. č.: 0918 535 770.
Neváhajte, odpoviem vám aj cez
víkendy, alebo sviatky.
___________________
Cena tejto nehnuteľnosti je 155 000,- eur

… s financovaním radi pomôžeme,
porovnáme vám všetky banky
a vybojujeme top podmienky.
___________________
COPYRIGHT ©

Všetky média použité v tomto inzeráte
vrátane textu sú autorským dielom
spoločnosti SRG Reality, s. r. o.
Akékoľvek kopírovanie obsahu tohto
inzerátu (médií a pod.) nie je povolené
bez prechádzajúceho písomného
súhlasu spoločnosti SRG Reality, s. r. o.