Stavebný pozemok 674 m², IS, optika, prístup – Nižná Šebastová

Ponúkame na predaj ucelený pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v tichej lokalite Nižná Šebastová (Prešov), mimo hlavnej cesty, s výbornou dostupnosťou.

Pozemok pozostáva z troch parciel vo vlastníctve jedného majiteľa, ktoré spolu tvoria jeden funkčný celok.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE


celková výmera: cca 674 m²
rozmery hlavnej parcely: cca 13 × 52 m
rovinatý terén
intravilán obce


INŽINIERSKE SIETE


elektrina
voda
kanalizácia
plyn
optický internet priamo na pozemku


PRÍSTUP

Prístup k pozemku je riešený kombináciou:

oficiálny prístup – po parcelách vo vlastníctve predávajúceho na ktorých bude pre nového vlastníka zriadené vecné bremeno – právo prechodu a prejazdu

alternatívny prístup – zo zadnej strany po existujúcej komunikácii (aktuálne využívanej)

prístup je teda reálne využívaný a zároveň právne zabezpečený

POZEMOK POZOSTÁVA


parcely registra C (záhrada) – určené na výstavbu
parcely registra E (orná pôda) – využiteľná ako súčasť celku (napr. prístup / rozšírenie pozemku)


všetky parcely sú vo vlastníctve jedného majiteľa a predávajú sa ako jeden celok

VÝHODY


kompletné inžinierske siete + optika
tichá lokalita mimo hlavného ruchu
dobrá dostupnosť na Vranovskú / Fintickú
možnosť výstavby rodinného domu
variabilné využitie pozemku (dom + záhrada + oddychová zóna)
viacero možností prístupu


Pozemok je dlhodobo udržiavaný a aktuálne slúži ako súkromná záhrada majiteľa, čo je vidieť aj na jeho stave – upravený trávnik, vzrastlá zeleň a príjemná atmosféra vytvárajú ideálne miesto pre budúce bývanie.

Vďaka svojej polohe, dostupnosti inžinierskych sietí a charakteru lokality predstavuje pozemok zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie s vlastným priestorom a súkromím, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta.

CENA: 124 900 €

Cena zohľadňuje:


kompletné inžinierske siete na pozemku
možnosť rozšírenia pozemku po dohode s majiteľom
optický internet
udržiavaný stav pozemku (záhrada)
lokalitu s výbornou dostupnosťou
potenciál okamžitej výstavby


Rád Vám pozemok osobne predstavím a vysvetlím všetky detaily vrátane prístupu a právneho riešenia.

KONTAKT

V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:

Ing. Martin Pončák – MYRA
+421 903 433 337
martin.poncak@myrapoint.sk
www.myrapoint.sk

Tkáčska 4, Prešov