Štýlová garsónka s veľkou loggiou – Nivy

Realitná kancelária Prvý domov s. r. o. vám v zastúpení klienta ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú a zariadenú garsónku s priestrannou loggiou v lukratívnej lokalite Bratislava – Nivy, Palkovičova ulica.
Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome po rekonštrukcii. Je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Garsónka
• Podlahová plocha: 19 m²
• Loggia: 4,9 m² (cca 3,5 × 1,4 m)
• Pivničná kobka: cca 1,2 m²
• Poschodie: 6 / 8
• Bytový dom s výťahom
• Orientácia: západ
Priestranná loggia poskytuje dostatok miesta na pohodlné sedenie a oddych.

DISPOZÍCIA BYTU
• Vstupná chodba
• Obývacia izba prepojená s kuchynským kútom
• Kúpeľňa s WC
• Priestranná loggia

STAV A VYBAVENIE
• Kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií
• Nová elektroinštalácia
• Nové podlahy a vyrovnanie podkladu
• Kompletne nová kúpeľňa
• Bezpečnostné vstupné dvere
• Plastové okná s trojsklom (Salamander)
• Znížené stropy s LED osvetlením
• Moderné dizajnové prvky (podsvietenie, vstavané riešenia)
• Klimatizácia Samsung
• Kuchynská linka a nábytok na mieru

ZARIADENIE BYTU
Byt sa predáva kompletne zariadený:
• Rozkladací gauč s plnohodnotným matracom
• Vstavaná chladnička s mrazničkou
• Indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra
• Umývačka riadu
• Digestor
• Práčka so sušičkou

BYTOVÝ DOM
• Zateplený a udržiavaný bytový dom
• Nový výťah
• Zrekonštruovaná strecha
• Vymenené stupačky
• Upravené spoločné priestory
Náklady a parkovanie
• Správa: cca 85 € / mesiac
• Elektrina: cca 20 € / mesiac
• Možnosť rezidenčného parkovania (PAAS)

LOKALITA A VÝHODY
Mestská časť Nivy patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy:

V pešej dostupnosti sa nachádza:
• Trhovisko Miletičova
• Nákupné centrum OC Central
• Zastávky MHD (električky, autobusy, trolejbusy)
• Kompletná občianska vybavenosť
• Rýchla dostupnosť do centra mesta

INVESTIČNÝ POTENCIÁL
• Vhodné na krátkodobý prenájom (Airbnb, Booking)
• Dlhodobý prenájom cca 650 € / mesiac
• Vysoký dopyt po malometrážnych bytoch

VÝHODY
• kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií
• výborná lokalita
• priestranná loggia
• klimatizácia
• vhodné na bývanie aj investíciu

PRÁVNY SERVIS A SLUŽBY
Kompletný právny servis – rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra.
Rýchly a bezpečný prevod nehnuteľnosti.
Bezplatná pomoc s financovaním prostredníctvom hypotekárneho špecialistu.

KONTAKT NA MAKLÉRA
Dominika Šumská
0949 359 876