ŠTÝLOVÝ 2 IZBOVÝ BYT S POTENCIÁLOM MEZONETU, BALKÓNOM A PARKOVANÍM V CENE, KKLIMATIZÁCIA, PRÍJEMNÁ LOKALITA

Exkluzívne ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný, priestranný 2 izbový byt situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Šamorín, časť Mliečno.



ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

Ponúkame na predaj naozaj priestranný a svetelný 2 izbový byt v kľudnej časti Šamorína – Mliečno, vhodný pre rodinu. Byt sa nachádza na najvyššom, 2. poschodí, menšieho rodinného domu so 4 bytovými jednotkami, čo zaručuje vysokú mieru súkromia a komornú atmosféru bývania.

- Výmera bytu: 60,44m2

- Balkón: 2,00m2

- Povala: cca 15m2 – úložný priestor

- Poschodie: 2/2

- Spolu úžitková plocha bytu: 77,44m2

- Parkovanie: vonkajšie parkovacie státie v cene

- Orientácia bytu: VZ

- Mesačné náklady: 170€/mesiac, vrátane všetkých energií a nájomného (elektrina, TÚV, kúrenie, fond opráv, TV a internet)

V ponuke virtuálna prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=nNpwxrb5AeV



HLAVNÉ BENEFITY – NÁZOR MAKLÉRA:



- Komorné bývanie (v dome iba 4 bytové jednotky)

- Potenciál rozšírenia bytu

- Klimatizácia a podlahové kúrenie - komfort, ktorý zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka

- Podkrovný priestor (povala) – úložný priestor

- Šatník s regálom - vhodný ako úložný priestor na oblečenie aj skladovanie potravín

- Balkón – priestor na oddych

- Parkovanie priamo pri dome: 1x vonkajšie parkovacie státie v cene s možnosťou dokúpenia ďalšieho státia

- Nízke mesačné náklady

- Vhodné aj ako investícia na prenájom

- Tichá a príjemná lokalita



STAV A VYBAVENIE BYTU:



Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou:

- kompletne prerobená kúpeľňa – nové obklady a dlažby, sprchový kút a vaňa, priestor na spotrebiče

- nové murované jadro

- vymenené stupačky

- plastové okná

- kuchynská linka so spotrebičmi

- vchodové bezpečnostné dvere

- klimatizácia – výrazné zvýšenie komfortu bývania

Veľký benefit – potenciál rozšírenia bytu:

Súčasťou bytu je aj podkrovný priestor (povala) o výmere 15m2 (5x3m), ktorý ponúka ideálnu príležitosť na vytvorenie mezonetového bývania. Ďalším benefitom je možnosť odkúpiť od susedov ich časť povaly a tento priestor upraviť na ďalšie 2 izby, pracovňu alebo oddychovú zónu, čím sa byt môže transformovať na plnohodnotný 4 izbový byt.



DISPOZÍCIA:

Vstupná hala, šatník, samostatná izba, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou, balkón



LOKALITA:

Mliečno je obľúbená a pokojná časť Šamorína s výbornou dostupnosťou do centra mesta (len 10 min peši) aj smerom na Bratislavu (vybudovaná diaľnica R7). Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou: X bionic, škola, škôlka, detské ihriská, supermarkety, lekáreň a ostatné.



ZÁVER:

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s pridanou hodnotou do budúcnosti. Je to ideálna kombinácia lokality, stavu a ceny, vodná pre jednotlivca, pár alebo 3 člennú rodinu. Nehnuteľnosť si určite zamilujete, treba ju vidieť naživo, rád Vám ju odprezentujem naživo. Nezmeškajte túto príležitosť.

Fotografie v inzeráte sú zobrazené ako reálne fotky a tiež upravené fotografie bez nábytku kvôli predstave o priestrannom priestore a možnosti zariadenia bytu.



CENA:

Cena 176.000 EUR vrátane provízie RK.

Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv – zodpovednosť prechádza na právnika. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu.



KONTAKT:

Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra:

Mgr. Matúš Mucha

+421 911 174 971

matus.porfi@gmail.com

© Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.