Štýlový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v srdci Petržalky

Hľadáte bývanie, kde stačí prísť a bývať bez ďalších investícií?
Tento moderný a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt /64m2 byt + 2x4m2 loggia + 2,25m pivnica/ na Rovniankovej ulici vás presvedčí kombináciou komfortu a skvelej lokality.

Len pár krokov od domu nájdete električku (Zrkadlový háj), obľúbenú promenádu pri Chorvátskom ramene, Petržalskú plaváreň či Kaufland. Veľký Draždiak je dostupný približne do 15minút pešo.

Popis nehnuteľnosti
Nachádza sa na 3/12 poschodí zatepleného panelového domu na Rovniankovej ulici v Petržalke.
Predmetom predaja je:
- podiel na pozemku pod bytovým domom,
- byt,
- spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach,
- podiely na nebytových priestoroch v bytovom dome 906, 907 a 908 na prvom poschodí,
- pivnica

VÝHODY tohto bytu:
- kompletne zrekonštruovaný – bez nutnosti ďalších investícií
- čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie
- príjemná orientácia na východ a západ (svetlo počas celého dňa)
- klimatizácia v obývačke a spálni rok 2020 – pravidelný servis
- množstvo úložného priestoru (vstavané skrine)
- na všetkých radiátoroch sú namontované merače tepla
- tichý byt vďaka odhlučneniu stropu a steny ( obývačka a spálňa )
- pripojenie internetu – Optika Orange alebo UPC

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU v roku 2017
- nové rozvody vody, plynu a elektriny
- nové stierky a maľovka, plávajúca podlaha,
- veľkoformátová dlažba, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné dvere 3. trieda
- štýlová kúpeľňa a samostatné WC
- kuchynská linka ( na mieru vyrobená – IKEA )
- so vstavanými spotrebičmi – rúra Bosch, umývačka riadu Bosch, mikrovlnka – Beko, digestor – Beko, chladnička – Bosch, práčka Bosch
- plynová varná doska a umývačka riadu vymenená v roku 2023
- sadrokartónové podhľady v celom byte, obývačka aj spálňa aj so zvukovo-tepelnou izoláciou- odhlučnené od susedov .. strop a bočná stena
- plastové okná – balkónové dvere so sieťkou proti hmyzu

DISPOZÍCIA BYTU:
- viď pôdorys - hala, 3 samostatné izby, jedna je priechodná
- plocha bytu 65 m2 + 2x loggia 4 m2 + pivnica 1,5 m2
- orientácia: kuchyňa a detská izba - západ, obývačka a spálňa - východ

BYTOVÝ DOM JE PRED PLANOVANOU VEĽKOU OBNOVOU
- Bytový dom už je zateplený
- Výmena výťahov
- Výmena stupačiek
- Financie sú naakumulované vo fonde opráv – nepredpokladá sa extra navýšovanie poplatku do fondu opráv
- Požiadaný úver od Štátneho fondu rozvoja bývania
- Obnova chodieb a vstupného priestoru

Parkovanie:
V dohľadnej dobe sa plánuje zriadenie v lokalite PASS, ktoré pri zriadení trvalého pobytu bude bezproblémovejšie, za obytným domom je veľké parkovisko.

LOKALITA
Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti sú potraviny, lekáreň, škola, škôlka, športoviská, ihriská a reštaurácie, materská škola 100m, potraviny KRAJ 300m, Chorvátske rameno 300m, Kaufland 300m, Dom Kultúry Zrkadlový háj, Zdravotné stredisko, Očná ambulancia, Zubná klinika Viva Dental Bratislava

Ideálne pre:
- Mladé rodiny
- Pár hľadajúci pohodlné bývanie
- Investorov (výborná prenajímateľnosť)