SVOBODA & WILLIAMS | 109359 | Rozľahlý, plne funkčný areál s celkovou výmerou pozemku 14 306 m²

Na predaj ponúkame rozľahlý, plne funkčný areál s celkovou výmerou pozemku 14 306 m², situovaný pri zátoke rieky Váh v blízkosti centra mesta Šaľa (časť Veča). Nehnuteľnosť je vedená na liste vlastníctva ako hotel a v súčasnosti slúži ako ubytovacie zariadenie s krátkodobými pobytmi. Lokalita ponúka výnimočný prírodný rámec s priamym prístupom k vode a širokými možnosťami rekreačného, športového aj komunitného využitia.

Lodenica (794 m²): dvojpodlažná budova po kompletnej rekonštrukcii (2014), vybavená klubovňou s jedálňou, barom, krbom, biliardom, kuchyňou, dvomi WC a súkromným bytom. Na poschodí 5 izieb (niektoré so samostatnými kúpeľňami), spoločné hygienické zázemie, terasa s výhľadom na bazén a veľká spoločenská miestnosť s barom.
Na pozemku sa nachádza samostatná budova sauny (178 m²), hangár a prístrešok pre lode, samostatné sociálne zariadenia, sklad dreva a uhlia.
V exteriéri je taktiež bazén (243 m²), oplotené tenisové kurty, multifunkčné ihrisko (volejbal, basketbal, futbal, badminton), pergola a dva altánky.

Technické riešenie: voda, elektrina, septik. Vykurovanie je ústredné, kotol na tuhé palivo, ohrev vody cez elektrické zásobníky.
Možnosti využitia areálu:
Športové kempy, vodná turistika (kajak, kanoe, paddleboard), rybolov, detské tábory, firemné akcie, kultúrne podujatia či ubytovanie. Súčasťou predaja je aj vypracovaná štúdia uskutočniteľnosti.

Areál má strategickú polohu s výbornou dostupnosťou – v pešej vzdialenosti je kompletná občianska vybavenosť (ZŠ, MŠ, Tesco), zároveň sa nachádza v blízkosti cyklotrasy a asfaltovej komunikácie, ktorá prepája lokalitu s rozvíjajúcou sa obytnou zónou.

Nehnuteľnosť bez ťarchy.

ID: 109359
https://svoboda-williams.sk/predaj/hotel/detail/109359-fr-krala


This large, fully functional complex for sale with a total land area of 14,306 m2 is situated by a bay on the Váh River near the center of Šaľa (part of Veča). The property is registered on the title deed as a hotel and is currently used as an accommodation facility with short stays. The location offers an exceptional natural framework with direct access to the water and wide possibilities for recreational, sports, and community use.

Boathouse (794 m2): two-story building, completely renovated (2014), equipped with a clubhouse with a dining room, bar, fireplace, billiards, kitchen, two toilets, and a private apartment. Upstairs are 5 bedrooms (some with en-suite bathrooms), shared sanitary facilities, a terrace overlooking the pool, and a large lounge with bar.
On the property is a separate sauna building (178 m2), a hangar, a boat shed, separate sanitary facilities, and wood and coal storage.
Outside is also a swimming pool (243 m2), fenced tennis courts, a multifunctional playground (volleyball, basketball, football, badminton), a pergola, and two gazebos.

Utilities: water, electricity, septic tank. Heating is central, solid fuel boiler, hot water via electric storage tanks.
Possibilities of use:
Sports camps, water tourism (kayak, canoe, paddleboard), fishing, children's camps, corporate events, cultural events, or accommodation. The sale also includes a feasibility study.

The complex has a strategic location with excellent accessibility - within walking distance are complete civic amenities (primary school, kindergarten, Tesco), at the same time it is located near a bike path and an asphalt road, which connects the location with a developing residential area.

ID: 109359
https://en.svoboda-williams.sk/predaj/hotel/detail/109359-fr-krala