TARGETreal | Komerčný areál 17 000 m² pri hlavnom ťahu – motorest + chaty, Turčianske Teplice

Ponúkame na predaj rozsiahly komerčný areál situovaný v strategickej lokalite pri frekventovanom dopravnom ťahu v smere na Banskú Bystricu a Žiar nad Hronom. Ide o miesto s dlhodobou tradíciou v oblasti gastro a služieb, ktoré predstavuje skvelú príležitosť pre podnikanie aj investíciu.

Areál bol až do roku 2025 aktívne prevádzkovaný a spĺňal všetky hygienické a legislatívne požiadavky v oblasti gastro služieb, čo umožňuje novému majiteľovi plynulo nadviazať na jeho doterajšie využitie.

Lokalita, ktorá rozhoduje
Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti križovatky hlavných ciest I/65 a I/14 (Šturec / Dolná Štubňa), s vysokou frekvenciou dopravy a výbornou dostupnosťou z viacerých smerov.

Blízkosť kúpeľného mesta Turčianske Teplice v dosahu 2 km, prírody a turisticky vyhľadávaných oblastí vytvára ideálne podmienky pre gastro, ubytovanie aj kombinované podnikateľské projekty.

Základné informácie o nehnuteľnosti:
- celková výmera pozemku: cca 17 348 m²
- spevnené plochy a parkovanie: cca 4 000 m²
- kolaudácia hlavného objektu: 1972

Súčasť areálu:
hlavný objekt – bývalý motorest (podlahová plocha cca 400 m²)
budova kancelárie / recepcie (66 m²)
6 rekreačných chát
Spevnené plochy - aktuálne využívané na prenájom pre kamiónových dopravcov, čo poukazuje na ich praktické využitie a potenciál generovania stabilného príjmu.
Hlavný objekt – motorest
Dvojpodlažná stavba pozostáva z murovaného prízemia a nadzemného podlažia realizovaného ako drevostavba s vnútorným zateplením a čiastočne zobytneným podkrovím. Strecha je sedlová s plechovou krytinou.

Dispozícia
Prízemie:
- reštauračná časť (kapacita cca 35 miest)
- kuchyňa s gastro vybavením a zázemie
- skladové priestory
- kancelária
- sociálne zariadenia pre personál aj návštevníkov
- kotolňa so samostatným vstupom
- technické a dielenské priestory

Nadzemné podlažie:
- reštauračný priestor (kapacita cca 50 miest)
- kuchyňa s kompletným gastro vybavením
- prestrešená terasa s vonkajším sedením pre cca 25 hostí
- hygienické zázemie pre hostí
- prístup do podkrovia (využívané ako šatne)

V objekte sa nachádza kompletné gastro vybavenie a nábytok, ktoré sú súčasťou predaja, čo umožňuje rýchle obnovenie prevádzky.

Budova kancelárie / recepcie
Samostatne stojaca jednopodlažná budova o výmere 66 m², ktorá slúžila ako administratívne zázemie a zároveň recepcia pre ubytovaných hostí v chatovej časti areálu.

Rekreačné chaty
V areáli sa nachádza 6 chát, ktoré rozširujú možnosti využitia:
1 chata (rekonštrukcia 2017)
- zastavaná plocha 50 m², podlahová plocha 90 m²
- celodrevená zateplená stavba s 3 izbami
- prízemie: obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa, kúpeľňa s WC
- podkrovie: spálňa, detská izba, šatník
- kompletná rekonštrukcia vrátane rozvodov, okien, interiéru a zariadenia

5 chát v pôvodnom stave
- drevené konštrukcie
- vhodné na rekonštrukciu a rozšírenie ubytovacích kapacít

Technické informácie
vykurovanie: drevosplyňovacia pec
elektrina: vlastná trafostanica pre celý areál, 38 kwh
voda: obecný vodovod + vlastná studňa
odpad: žumpa
možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu
plyn: nedostupný

Stavebné úpravy
2003: murovaná prístavba (hygienické zázemie)
2017: kompletná rekonštrukcia jednej chaty

Potenciál využitia
Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum možností:
- reštauračné a gastro služby
- ubytovanie / penzión / kemp
- eventový priestor
- kombinácia podnikania a bývania
- logistické alebo komerčné využitie
Rozsiahly pozemok dáva priestor na ďalší rozvoj podľa vlastnej vízie.

Prečo práve táto nehnuteľnosť?
- strategická a frekventovaná poloha pri hlavnom dopravnom ťahu
- areál s históriou funkčnej a stabilnej prevádzky
- možnosť okamžitého využitia aj transformácie
- kombinácia objektu, pozemku a ubytovania
- investičný potenciál do budúcnosti

Cena: na vyžiadanie

Ak hľadáte priestor, ktorý má za sebou funkčný príbeh a pred sebou nové možnosti, tento areál je pripravený na ďalšiu kapitolu. Radi Vám ho predstavíme osobne.

Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk