Tehla. Masív. Charakter. 3-izbový byt - 97 m² - Šancová ulica

Jedinečný, priestranný a premyslene zrekonštruovaný 3-izbový byt s tehlovou atmosférou a kvalitnými materiálmi.

Ak hľadáte byt s dušou, kvalitným remeslom a nadštandardnými materiálmi, tento 3-izbový byt s celkovou výmerou 97 m² z toho 2x balkón (5,5m² a 1,5m²) vás osloví už pri prvej prehliadke.
Pri kompletnej rekonštrukcii, v roku 2014, /elektroinštalácie, vodoinštalácie, plynové rozvody, kúrenie/ bolo dbané na detailné riešenia, nové murované prvky, otvorenie priestoru a dôsledný výber kvalitných prírodných materiálov.

Výsledkom je vzdušný, svetlý a veľmi príjemný interiér.
Orientácia bytu je jednou z jeho najväčších výhod:
– spálňa, veľký balkón a obývacia izba sú otočené na tichú a slnečnú stranu do dvora,
– kuchyňa, toaleta, menší balkón a pracovňa smerujú do ulice.
Vďaka tomu je byt presvetlený, ale zároveň poskytuje príjemnú mieru súkromia a pokoja tam, kde ho najviac potrebujete.

Kvalitné materiály a poctivé remeslo
V celom byte dominuje masívne drevo, priznané tehly a nadčasová farebnosť.
Podlahy v miestnostiach /spálňa, pracovňa, obývacia miestnosť, vstupná hala/majú nadštandardnú skladbu: betónové pásy, minerálna vlna, drevená poddlážka a na nej masívna smreková dlážkovica 2,5 × 15 cm s perodrážkou, ošetrená tvrdým voskovým olejom (realizácia 2014).
Atmosféru dopĺňajú dizajnové špirálové radiátory ISAN a masívne posuvné smrekové dvere s čiernymi kovovými doplnkami.
V spálni je nainštalovaná klimatizácia.

Premyslená kuchyňa a dizajnová kúpeľňa
Kuchyňa je navrhnutá do detailov: žulová pracovná doska, prémiový keramický drez Blanco Panor s retro batériou, osadený v nanovo vymurovanej tehlovej kuchynskej linke, vstavaná rúra Mora a obkladané parapety, a dubová pracovná doska pri sporáku. Všetko je murované z klasickej pálenej tehly, praktické a odolné, voľne stojaca umývačka riadu a práčka sú situované v pracovnom kúte, ktorý bol vytvorený z komory pri kuchyni. Podlahy /chodby, kuchyňa, wc, kúpeľňa/sú vyliate nový betónovým poterom, následne obložené dizajnovou španielskou dlažbou Vives Azulejos y Gres. Obklady na stenách kuchyne nad drezom sú značky Tubadzin, zvyšné steny kuchyne a kúpeľne obkladmi Vives Azulejos y Gres.

Kúpeľňa prešla výraznou dispozičnou úpravou – pribudol sprchový kút s murovanou stenou a sprchovou batériou s tanierovou batériou, obmurovaná vaňa, vzdušnejší otvorený koncept a podlahové kúrenie.
Pod umývadlom upúta pohľad masívna dubová konštrukcia, španielska zelená mozaika a dizajnové batérie Pavoni nad umývadlom i vaňou.

Otvorený priestor a viac svetla
Počas rekonštrukcie boli odstránené nenosné priečky, v ktorých pôvodne stáli dvere. Vďaka tomu vznikol väčší otvorený priestor a byt pôsobí svetlejšie, vzdušnejšie a logickejšie prepojený.
Pôvodná tehlová stena v obývačke dodáva celému priestoru štýl a charakter.

Praktické výhody
• podlahové kúrenie v kúpeľni, chodbe a WC
• klimatizácia v spálni
• veľký zasklený balkón do tichého a slnečného dvora
• zasklená lodžia s úložným priestorom do Šancovej
• tehlová stavba
• nové betónovo-tehlové preklady nad oknami balkóna do dvora/spevnená konštrukcia, zlepšené tepelno-izolačné vlastnosti priestoru/
• + priestranná pivnica 4 m², kompletne zrekonštruované priestory pivníc v roku 2019

LOKALITA – Šancová
Tento byt na Šancovej je vhodný najmä pre tých, ktorí chcú žiť v centre diania, nechcú sa spoliehať na auto a ocenia služby doslova pred domom. Šancová ulica je dopravne frekventovaná — to je fakt. Zároveň však ponúka skvelú dostupnosť, efektívnu dopravu, vysokú občiansku vybavenosť, istotu, že lokalita neznehodnotí nehnuteľnosť.

PRE KOHO JE TENTO BYT URČENÝ
• pre klienta, ktorý hľadá veľký, prémiovo zrekonštruovaný byt
• pre milovníkov prírodných materiálov a dizajnu
• pre rodinu aj pre niekoho, kto potrebuje veľkorysý otvorený priestor
• pre ľudí, ktorí ocenia kvalitu, remeselnú prácu a detail

Odporúčame osobnú prehliadku – atmosféra tohto bytu sa dá naplno oceniť až naživo.
Pre viac informácií nás prosim kontaktujte na vigas@byvo.sk alebo na 0903 596 333.