Tiché bývanie pri lese s rýchlou dostupnosťou do BA aj Malaciek – dom pripravený na nasťahovanie

Predstavte si rána, keď otvoríte okno a privíta vás šum borovicového lesa. Vaše deti sa bezstarostne hrajú v bezpečnej súkromnej ulici a vy si po náročnom dni vychutnáte pokojné prechádzky popri golfovom ihrisku. A to všetko bez kompromisov – pohodlie mesta máte stále na dosah. Do Malaciek sa dostanete za pár minút a Bratislava je vzdialená len krátku, príjemnú jazdu.

Túto výnimočnú atmosféru spája pod jednu strechu moderný, dvojpodlažný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný 20203. Ponúka nadštandardný komfort, premyslené riešenia a úroveň bývania, ktorá osloví nielen rodiny, ale aj tých, ktorí hľadajú štýlový domov .

Dom je súčasťou dvojdomu, no vďaka premyslenému umiestneniu si zachováva súkromie vo vnútri aj v exteriéri.
Podlahová plocha 100 m² je rozdelená na dennú a nočnú časť, pričom každý priestor je navrhnutý tak, aby bol maximálne funkčný a vzdušný.

VÝMERA A EXTERIÉR:
Pozemok – 310 m² vrátane podielu na súkromnej ceste
• udržiavaný trávnik
• dve prekryté terasy so zámkovou dlažbou
• záhradný domček
• dielňa
• pieskovisko pre deti
•. vonkajšie úložné riešenie na drevo
• betónové oplotenie ponúkajúce súkromie
• parkovanie hneď pri dome

Súkromná ulica je uzatvorená elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, čo zaručuje maximálne bezpečie aj pre deti. Je pokojná, osvetlená a na jej konci sa nachádza upravená oddychová zóna. Len pár krokov od domu sa navyše rozprestiera prestížne golfové ihrisko White Eurovalley Malacky – ideálne miesto na rekreáciu, šport aj príjemné prechádzky v prírode.

KVALITA VÝSTAVBY A MODERNÉ TECHNOLÓGIE:
Dom je postavený s dôrazom na dlhú životnosť, energetickú efektivitu a bezúdržbovosť. Použité materiály a technické riešenia zaručujú stabilnú konštrukciu, príjemnú vnútornú klímu a výrazne nižšie prevádzkové náklady.
Konštrukcia a izolácie
• masívna tehlová stavba – zdravé, trvácne a overené riešenie
• kompletný zatepľovací systém, ktorý udržiava teplo v zime a príjemnú klímu v lete
• strecha s falcovaným plechom – moderná, mimoriadne odolná a tichá aj pri nepriaznivom počasí
• podkrovie dôkladne izolované minerálnou vatou a striekanou penou, čo zvyšuje energetickú úsporu a komfort bývania

ÚSPORNÉ VYKUROVANIE A MAXIMÁLNY KOMFORT:
• plynový kondenzačný kotol – spoľahlivý a energeticky úsporný zdroj tepla
• podlahové vykurovanie v celom dome, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v každej miestnosti
• dve výkonové klimatizačné jednotky s wifi ovládaním – možnosť chladenia aj kúrenia podľa potreby, odkiaľkoľvek
• akumulačný dizajnový krb s nerezovým exteriérovým komínom – estetický prvok, ktorý zároveň poskytuje dodatočný zdroj tepla
• okná s trojsklom pre výborné tepelnoizolačné a zvukovoizolačné vlastnosti
• bezpečnostné vstupné dvere zaručujúce ochranu a pocit istoty

MODERNÉ VYBAVENIE A PREMYSEĽNÉ TECHNICKÉ DETAILY:
• optický internet zabezpečujúci rýchle a stabilné pripojenie
• dátové rozvody v každej izbe – ideálne pre prácu z domu, smart technológie či detské izby
• zvýšený strop na prízemí, ktorý dodáva priestoru vzdušnosť a príjemný otvorený pocit
• množstvo úložných priestorov – praktické vstavané skrine a pochôdzna povala, ktorá poskytuje ďalší mimoriadne užitočný odkladací priestor

INTERIÉR – premyslený, štýlový a kompletne zariadený:
Interiér domu je navrhnutý tak, aby ponúkal harmonické spojenie estetiky a praktickosti. Predáva sa kompletne zariadený, čo novým majiteľom umožní nasťahovať sa bez dodatočných investícií či starostí s vybavením.

DISPOZÍCIA DOMU:
1. podlažie – denná časť
• zádverie a vstupná chodba
• samostatná toaleta s umývadlom
• otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou
• schodisko vedúce do nočnej zóny
Kuchyňa (súčasť dennej zóny)
• kuchynská linka vyrobená na mieru v modernom dizajne s kvalitnymi vstavanými spotrebičmi
• jedálenská časť elegantne naväzuje na kuchyňu
Obývacia izba:
• vzdušná a veľkorysá obývacia časť s množstvom denného svetla
• veľkoformátové okná otvárajúce obývaciu izbu priamo do záhrady a na terasu

2. podlažie – nočná časť
• chodba
• spálňa ponúkajúca dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam
• dve komfortné detské izby vhodné pre deti, pracovňu či hosťovskú izbu
• kompletne vybavená kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC, práčkou a sušičkou

LOKALITA – výnimočné spojenie prírody, pokoja a rýchlej dostupnosti
• dom sa nachádza v tichej, novovybudovanej ulici mimo hlavného ruchu
• okolie tvorí malebný borovicový les, ktorý prináša čerstvý vzduch a pocit skutočného oddychu
• v bezprostrednej blízkosti sa nachádza golfové ihrisko White Eurovalley Malacky, ideálne na šport, prechádzky aj relax
• rýchla dostupnosť do mesta: Malacky len 7 minút jazdy
• výborné spojenie s hlavným mestom: Bratislava približne 25 km

KONTAKT:
Máte záujem o obhliadku alebo potrebujete doplniť informácie?
Radi vám všetko ukážeme osobne.
Voľný okamžite

Telefon: +421 915 340 692
E-mail: info@adamsreality.sk
Web: www.adamsreality.sk