TOP 6 izb. rodinný dom, garáž + BONUS / Nitra - Čermáň

B10 Vám ponúka na predaj veľký 6 izb. rodinný dom s garážou + druhou garážou / apartmánom po kompletnej nadštandardnej rekonštrukcii.
Samotný dom má úžitkovú plochou 360 m² a nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Nitra– v mestskej časti Čermáň. Nehnuteľnosť stojí na upravenom a kompletne oplotenom pozemku o výmere 801 m² s elektrickou vstupnou bránou, pričom parkovanie je zabezpečené až pre 6 vozidiel – v garáži, na pozemku aj pred domom. Znalecká hodnota nehnuteľnosti je 534 000 €, čo podčiarkuje jej kvalitu a potenciál.
Dispozične je dom riešený veľmi prakticky a zároveň ponúka široké možnosti prispôsobenia podľa potrieb nového majiteľa. Na prízemí sa nachádza garáž, kúpeľňa s WC, pracovňa, skladový priestor a vstup do suterénu, kde sú k dispozícii ďalšie dve miestnosti. Prvé poschodie tvorí spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou. Na druhom poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby so šatníkmi, kúpeľňa a samostatné WC. Exteriér dopĺňa priestranná zastrešená terasa s výmerou 40 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych, ako aj samostatná stavba z roku 2020 o výmere 40 m², využiteľná ako obytný apartmán alebo ďalšia garáž. K dispozícii je aj oddychová miestnosť a skladový priestor s možnosťou vytvorenia vlastného wellness zázemia so vstupom z terasy.
Dom je postavený z tehly a zateplený. Samozrejmosťou je napojenie domu na všetky inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s kombinovaným kúrením radiátory / podlahové teplovodné kúrenie, pričom je možnosť využiť na dokurovanie krbové kachle, ktoré sú napojené na tepelný okruh domu.
Medzi hlavné benefity patrí aj výborná lokalita s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R1 vzdialenú len približne 800 metrov, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do väčších miest.
TIP MAKLÉRA:
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie s vytvorením samostatných bytových jednotiek na jednotlivých podlažiach, rovnako je vhodná ako reprezentatívne sídlo firmy alebo investičná príležitosť s možnosťou kombinácie bývania a podnikania. Tento dom predstavuje harmonické spojenie komfortného bývania, priestoru a prestíže v atraktívnej lokalite.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900
ID: 137426
Cena: 519 800 €
Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku