Väčší rodinný dom v Rožňave

Ponúkame na predaj väčší rodinný dom v západnej časti Rožňavy, vhodný na bývanie aj na
podnikanie. Postavený bol v roku 1989 z pálenej tehly a kvádrov, je zateplený a napojený na všetky
inžinierske siete. Kúrenie je ústredné, kotlom na zemný plyn (novy kotol 2023), pripravené je aj
akumulačné elektrické kúrenie s možnosťou prepojenia. V jednej izbe sa nachádzajú starožitné
murované kachle na tuhé palivo.
Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu. Vo dvore je prameň vody ktorý je zvedený do
studne.
Strecha je z pálených škridiel. Okná a vchodové dvere do domu sú plastové. Podlaha v kuchyni je
korková, v jednej izbe je plávajúca a v ostatných izbách sú drevené parkety.
Na prízemí sú 2 izby, kúpeľňa s WC, malá pracovňa, špajza, 2 šatníky a hala s kuchynským kútom a
východom na terasu.
Na poschodí sú tri izby, kúpeľňa s WC, sauna so sprchou a šatník.
Celý dom je podpivničený. Nachádza sa tu vináreň s krbom, garáž s montážnou jamou, pivnica na
zeleninu, kotolňa a 3 miestnosti ktoré slúžia ako skladové priestory.
Vo dvore je terasa s murovaným krbom a parkovou výsadbou.
Na posedenie slúži drevený altánok. Vo dvore je tiež prístrešok na uskladnenie dreva a dreváreň. 
Do svahu bola vybudovaná pivnica s banskou technológiou na uskladnenie vína a ovocia. Pivnica je
dvojstupňová s rovnakou celoročnou teplotou.
K domu patrí aj samostatný menší domček v minulosti používaný na malé podnikanie - ubytovanie
turistov.
Domček je murovaný, zateplený a kompletne zariadený, sú v ňom dve izby, kuchynský kút a kupeľňa.
Okná a vchodové dvere sú plastové, podlahy drevené. Kúrenie je riešené murovanými kachľami
s výmenníkom vyhrievajúcim radiátory na poschodí.
Oproti domu je ešte pozemok 19 m 2, na prípadné vybudovanie ďalšej garáže.
Plocha domu je 202 m 2
Plocha domčeka vo dvore je 24 m 2
Plocha celého pozemku je 1168 m 2
Dom je monitorovaný kamerami a napojený na bezpečnostný systém.
Dom sa predáva čiastočne zariadený.
Všetky nehnuteľnosti sú v peknom udržiavanom stave, vyžadujú si iba malé opravy, prípadne
úpravy podľa svojich predstáv.
Mesačné náklady na bývanie vrátane telefónu, internetu a poplatku za napojenie na ochranu
objektov sú 350 € mesačne.
Cena vrátane kompletného právneho servisu je 189.000 €.



RealityRožňava, s.r.o. Kósu Schoppera 12 048 01 Rožňava