VÁŠ NOVÝ DOMOV NA NAJLEPŠEJ ADRESE V DÚBRAVKE : NAVRHNITE SI HO PRESNE PODĽA SEBA !

Grand Real Vám vo výhradnom zastúpení vlastníka nehnuteľnosti ponúka na predaj priestranný 3 - izbový byt s loggiou v Bratislave , v mestskej časti Dúbravka - miestna časť Záluhy na Lipského ulici .
Byt disponuje úžitkovou plochou o rozlohe 65,44 m2 a veľkorysou zasklenou loggiou o rozlohe 7,4 m2 nachádzajúci sa na 1NP / 4NP ( pod bytom sa nachádzajú garáže ) so svetovou orientáciou na V a JV .

Vďaka svojej dispozícii a pôvodnému stavu Vám ponúka neobmedzenú možnosť prerobenia na plnohodnotný , moderný 4 - izbový byt .

Dispozičné riešenie : - vstupná chodba s dostatočným úložným priestorom
- murovaná kúpeľňa spolu so sprchovým kútom , samostatné WC - obe miestnosti prešli v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických a vodovodných rozvodov
- chodba s nadpriemerným úložným priestorom , z ktorej je vstup do každej miestnosti
- priestranná priechodná obývacia miestnosť so vstupom na zasklenú loggiu
- kuchyňa so vstupom na zasklenú loggiu
- dve samostatné nepriechodné spálne

Bytový dom je po zateplení a vďaka svojej adrese - Lipského ulica v Dúbravke (časť Záluhy) je považovaná za jednu z najlepšie strategicky umiestnených lokalít v tejto mestskej časti. Spája v sebe výhody sídliskovej vybavenosti s rýchlym napojením na centrum a prírodu .
Vynikajúca dopravná dostupnosť:
- Ulica sa nachádza hneď pri hlavnom ťahu ( Harmincova ), čo znamená bleskové napojenie na mestský okruh a diaľnicu D2.
- Zrekonštruovaná zastávka MHD Lipského (linky 83, 84) ponúka jedno z najrýchlejších spojení do centra mesta, na Patrónku či do Petržalky.
Blízkosť prírody a rekreácie:
- Pár minút chôdze vás delí od lesoparku Sitina, ktorý je ideálny na beh, cyklistiku alebo prechádzky so psom.
- Lokalita je známa čistým vzduchom vďaka blízkosti svahov Malých Karpát a dobrej cirkulácii vzduchu.
Kompletná občianska vybavenosť:
- Školy a škôlky: Priamo v okolí sa nachádza Stredná odborná škola pedagogická (Bullova) a niekoľko základných škôl, čo je veľké plus pre rodiny.
- Nákupy: V pešej dostupnosti máte Kaufland, Tesco a menšie lokálne prevádzky.
- Služby: Blízkosť zimného štadióna v Dúbravke a kúpaliska Rosnička rozširuje možnosti športového vyžitia.
Pokojnejší charakter bývania:
- Napriek blízkosti hlavnej cesty je samotná ulica slepá alebo polouzavretá, čo eliminuje tranzitnú dopravu priamo pod oknami bytoviek.
- Vnútrobloky medzi panelákmi sú vyplnené vzrastlou zeleňou a detskými ihriskami.

Cena nehnuteľnosti ,- 230 000 eur .
K cene bude pripočítaný rezervačný poplatok , ktorý zahŕňa kompletný právny a realitný servis .

V prípade záujmu ma kontaktujte na tel.č.: 0903 326 959 , mail : palcova@grandreal.eu

Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia.

Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný.

Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.