Váš nový domov v srdci tichej ulice - Novostavby 4 izbové rodinné domy

Váš nový domov v srdci tichej ulice – Novostavby 4RD v Seliciach

Predstavte si život, kde každý deň začínate v pokoji, s výhľadom na svoju záhradu a vôňou čerstvej kávy z kuchyne, ktorá je priamo prepojená s útulnou obývacou izbou.
Real Dreams vám prináša jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom moderného rodinného domu v radovej zástavbe v novej a pokojnej lokalite obce Selice.

V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte:
• Telefón: 0917 652 676
• E-mail: janicova.lucia@realdreams.sk

O projekte:

Sú to samostatne stojace domy oddelené už od základov,predelené a izolované medzi stenami, neprenáša sa zvuk z ďalších domov.

Prízemná novostavba z kvalitnej tehly – energetická trieda A0

Vykurovanie: moderné podlahové elektrické + krb s teplovzdušným rozvodom pre dokonalý komfort

Holodom alebo dokončenie na kľúč podľa vášho želania


Pozemky a exteriér:

Predzáhradka: 17 m² – ideálna na kvety či bylinky

Záhrada: 37 – 96 m² – na oddych, grilovanie alebo detské hry

Celková výmera: 165 – 225 m²

Oplotenie a vlastné parkovacie miesto sú samozrejmosťou


Poloha:

Tichá slepá ulica – minimum dopravy, maximum pokoja

Selice: 13 km od Šale, 25 km od Nových Zámkov a 30km od Nitry

V blízkosti občianska vybavenosť, príroda a dokonalý kľud


Prečo si ich zamilujete?
Tieto domy sú navrhnuté tak, aby vám poskytli pocit domova od prvého okamihu – útulné dispozície, moderné technológie, nízke náklady na bývanie a priestor, ktorý si zariadite presne podľa seba.

Technické údaje – Novostavba 4RD Selice

Typ stavby:

4 rodinné domy v radovej zástavbe (prízemné, bez suterénu)

Murované z tehly

Sedlová strecha, sklon 30°

Energetická trieda: A0


Dispozícia (prízemie):

Vstupná chodba

WC a technická miestnosť so zásobníkovým ohrievačom

Denná časť: kuchyňa + jedáleň + obývacia izba

Z obývačky vstup do chodby vedúcej do kúpeľne a obytných izieb

3-izbové byty: kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, 2 izby
4-izbové byty: kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, 3 izby


Konštrukcia a materiály:

Murované steny, zateplenie, dilatácia

Bez suterénu

Strecha sedlová, prestrešená krytinou

Izolácia proti vlhkosti

Oplotenie: betónové panely alebo poplastované pletivo


Technické vybavenie:

Vykurovanie: podlahové elektrické sálavé + elektrické vykurovacie káble

Sekundárny zdroj tepla: teplovzdušná krbová vložka s rozvodom

Ohrev TÚV: elektrický zásobníkový ohrievač pre každý byt

Vetranie: lokálne rekuperačné jednotky

Bleskozvod: áno


Prípojky:

Vodovodná – spoločná prípojka HDPE D50, rozvetvenie na 4 samostatné é HDPE D32, meranie samostatne

Kanalizácia – tlaková, pre každú bytovú jednotku samostatná prečerpávacia šachta PČS, napojenie na verejnú kanalizáciu


Plochy a rozmery:

RD A: obytná plocha 76,86 m², príslušenstvo 16,74 m², úžitková plocha 93,60 m², 4 obytné miestnosti. Pozemok - 165m2 Cena: 140.000 eur

RD B: obytná plocha 77,28 m², príslušenstvo 16,72 m², úžitková plocha 94,00 m², 3 obytné miestnosti možnosť klientských zmien aj na 4 obytné miestnosti. Pozemok - 194m², Cena: 142.000 eur

RD C: obytná plocha 77,28 m², príslušenstvo 16,72 m², úžitková plocha 94,00 m², 3 obytné miestnosti možnosť klientských zmien aj na 4 obytné miestnosti. Pozemok: 224 m², Cena: 143.500 eur

RD D: obytná plocha 76,86 m², príslušenstvo 16,74 m², úžitková plocha 93,60 m², 4 obytné miestnosti možnosť klientských zmien aj na 3 obytné miestnosti. Pozemok - 193 m², Cena: 142.000 eur


Svetlá výška prízemia: 2,75 m


ODPORÚČAME OBHLIADKU – naživo ucítite atmosféru, ktorú fotky ani slovami nemožno úplne opísať.

V CENE NEHNUTEĽNOSTI:
▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní
▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách
▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho
▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb
▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody
V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte:
• Telefón: 0917 652 676
• E-mail: janicova.lucia@realdreams.sk

Real Dreams – S nami sa Vaše sny stávajú realitou