Veľkometrážny 3-izbový byt s balkónom, 102m2, Kožušnícka

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny 3-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa v širšom centre Trenčína, na ulici Kožušnícka.

ŠPECIFIKÁCIA NEHNUTEĽNOSTI

Typ bytu: 3-izbový byt
Umiestnenie: 2. nadzemné podlažie tehlového bytového domu bez výťahu
Úžitková plocha: 102 m² + balkón + pivnica
Stav: Zachovalý pôvodný stav, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
Steny: hrubé murované, zabezpečujú výbornú zvukovú izoláciu
Orientácia: všetky izby majú veľké okná orientované na juh, čo zabezpečuje výbornú svetelnosť počas celého dňa

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Urobte si obhliadku aj z pohodlia Vášho domova – virtuálna prehliadka k dispozícii: https://my.matterport.com/show/?m=3u7fJMg1PSs


Byt je veľmi priestranný, s logickým a praktickým dispozičným riešením:
Do bytu sa dostávame cez bezpečnostné dvere značky Adlo. Pri vstupe do bytu nás očarí veľkosť priestoru a jeho možnosti. Vstupná chodba je skutočne široká a disponuje vstavaným odkladacím priestorom na množstvo predmetov/ oblečenia a zároveň otvára pohľad do všetkých dôležitých častí bytu, akými je napríklad veľkometrážna obývačka, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, detská izba/ pracovňa.

Chodbou sa dostávame do peknej kúpeľne s osadenou vaňou, umývadlom, zrkadlovou skrinkou a práčkou, taktiež chodbou vstupujeme do samostatnej toalety. Na konci chodby je situovaná prvá krásna veľká a presvetlená izba s možným využitím, či už ako detská izba ( pokojne aj pre viac detí, je skutočne priestranná ) alebo ako luxusná pracovňa/ hosťovská izba. Centrum bytu tvorí kuchyňa, ktorá je samostatná, pristupná z chodby a jej obrovskou doménou je rovnako práve bohatý priestor. Nachádza sa tu kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi ako indukčná varná doska a digestor, je tu priestor pre jedálenský stôl a výstup na veľký balkón, ktorý prepája kuchyňu a obývaciu izbu.

Ďalšou časťou bytu, podobne prístupnou z chodby je samostatná veľkometrážna obývačka s už spomenutým výstupom na balkón a poslednou miestnosťou je spálňa, do ktorej sa dostávame z obývačky. Spálňa na tomto byte má k dispozícií obrovský šatník, množstvo možností na využitie priestoru, veľké okná, čo zabezpečuje krásne presvetlenie miestnosti.

TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA
Byt je v pôvodnom, no veľmi zachovalom a udržiavanom stave, čo predstavuje skvelý základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.Zrealizované a aktuálne technické prvky:
Murované jadro
Kompletne vymenené plastové okná
Vymenené vstupné dvere do bytu – bezpečnostné pancierové dvere zn. Adlo
Rozvody elektriny: nové
Stúpacie rozvody: pôvodné
Vykurovanie: ústredné, diaľkové – cez liatinové radiátory s osadenými meračmi spotreby tepla
Podlahy:
dlažba v chodbe v zádverí, v kúpeľni a WC
plávajúca laminátová podlaha v kuchyni, detskej izbe, spálni a obývačke

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
Pôvodný stav – možnosť kompletného prerobenia podľa vlastných predstáv
Veľké samostatné obytné miestnosti
Výborná svetelnosť v celom byte
Extra priestor v chodbe – vhodný ako šatník alebo komora
Rozľahlý balkón – spája kuchyňu s obývačkou
Hrubé murované steny – vynikajúca zvuková izolácia
Rozloha 102 m² – nadštandardný priestor v porovnaní so štandardnými nehnuteľnosťami
Bezproblémové možnosti zariadenia veľkým nábytkom

LOKALITA
Byt sa nachádza v obľúbenej časti Trenčína – Kožušnícka ulica, ktorá poskytuje:
Kompletnú občiansku vybavenosť
Blízko do centra mesta
Pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou.