Veľkorysý 3i byt s tromi balkónmi v Trnave..LEN PÁR MINÚT OD CENTRA

Exkluzívne iba u nás – veľkorysý 3-izbový byt s tromi balkónmi vo vyhľadávanej lokalite A. Kubinu pri Merkuri v Trnave

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý zaujme už svojou výmerou, dispozíciou a výnimočnými tromi balkónmi. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite na ulici A. Kubinu pri obchodnom centre Merkúr v Trnave, len pár minút od centra mesta.

Táto poloha patrí medzi dlhodobo stabilné a obľúbené adresy, kompletná občianska vybavenosť je doslova na dosah ruky, no zároveň ide o príjemné prostredie s dostatkom zelene a priestoru.

Základné informácie:

Podlahová plocha bytu: 82,34m²
3 samostatné izby
3 balkóny, každý o výmere 3,33 m²
Poschodie: 7. z 13
Byt sa predáva sa zariadený

Dispozícia bytu pôsobí veľmi vzdušne a prakticky. Tri balkóny sú výrazným benefitom – poskytujú dostatok prirodzeného svetla a možnosť vytvoriť si viacero oddychových zón podľa vlastných predstáv.

Dispozícia:

- vstupná chodba
- obývacia miestnosť
- kuchyňa
- 2 izby
- kúpeľňa
- samostatná toaleta

Rekonštrukcia :

Majitelia byt priebežne rekonštruovali:

Rok 2024 – 2025:

- murované bytové jadro
- kompletná výmena rozvodov vody a plynu
- nová elektroinštalácia v kuchyni, chodbe a kúpeľni
- nová kúpeľňa
- nové interiérové dvere v kúpeľni a toalete

Rok 2019 – 2020:

- bezpečnostné vstupné dvere
- vstavaná skriňa na chodbe
- vstavaná skriňa (rolldoor) v obývacej izbe

Bytový dom :

Byt sa nachádza na 7. poschodí z 13 v zateplenom bytovom dome. K dispozícii sú dva nové moderné výťahy – jeden väčší, vhodný aj na prevoz nábytku či kočíka, a jeden menší na každodenné používanie. Táto kombinácia zabezpečuje komfortnú a plynulú prevádzku domu bez zbytočného čakania.

Spoločné priestory sú udržiavané a bytový dom pôsobí upraveným dojmom.

Majitelia bytov disponujú parkovacou kartou, ktorá im umožňuje bezplatné parkovanie priamo pri bytovom dome, čo je v tejto lokalite významnou výhodou.

Lokalita :

Ulica A. Kubinu pri OC Merkúr ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, obchodné centrum, školy, škôlky, zdravotné stredisko, služby aj zastávky MHD. Centrum mesta je dostupné pešo, čo výrazne zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti.

Názor maklérky :

Ako realitná maklérka vnímam tento byt ako veľmi dobrú kombináciu priestoru, lokality a praktickej dispozície. Výmera 82,34 m² spolu s tromi balkónmi ponúka komfort, ktorý dnes pri novostavbách často nenájdeme. Lokalita A. Kubinu má dlhodobo stabilnú hodnotu a záujem o byty v tejto časti mesta je trvalý.
Ak hľadáte priestranné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou centra a kompletnou infraštruktúrou, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím.

CENA NEHNUTEĽNOSTI S KOMPLET PRÁVNYM A HYPOTEKÁRNYM SERVISOM JE 208 000€

S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme.
Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 408 355, alebo na maili helenaherakova@zafireality.sk.