Veľkorysý rodinný dom v prestížnej vilovej štvrti Bôrik | Bratislava I

BOND Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v prestížnej vilovej štvrti Bratislava I – Bôrik. Lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave – tiché prostredie, množstvo zelene, výborná dostupnosť do centra a stabilný charakter okolitej zástavby.

Vďaka svojej veľkosti, dispozícii a polohe je dom vhodný na komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania – napríklad ako sídlo firmy, kancelárske priestory alebo reprezentatívne bývanie.

Základné parametre
• Bratislava I – Bôrik
• úžitková plocha približne 500 m²
• obytná plocha približne 250 m²
• terasy a balkóny 116 m²
• 11 obytných miestností (8x spálňa, 3x hala)
• kuchyňa so špajzou
• 2 kúpeľne, sprcha, 4 WC
• garáž pre 2 – 4 autá
• vináreň
• telocvičňa
• sauna s bazénikom
• práčovňa a skladové priestory
• rok výstavby 2004
• rekonštrukcia 2014

Dom bol postavený v roku 2004 a posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2014. Dispozične ide o veľkorysú nehnuteľnosť
riešenú na viacerých úrovniach s trojicou medzipodlaží, ktoré prirodzene oddeľujú jednotlivé funkčné zóny domu.
Celková úžitková plocha domu je približne 500 m², z toho obytná plocha predstavuje približne 250 m². K domu k tejto výmere ďalej prislúchajú terasy a balkóny s výmerou spolu 116 m². Celková výmera pozemku je: 460 m2.

Dispozícia domu ponúka 11 obytných miestností, z toho 8 izieb a spální a 3 obytné haly.
Obytnú časť tvoria izby a spálne s výmerami 23,62 m², 22,27 m², 15,83 m², 12,24 m², 13,43 m², 11,20 m² a 9,83 m². Súčasťou dispozície je centrálna hala na prízemí s výmerou 69 m² hala s 23,58 m² a hala na hornom poschodí (7,38 m²).

Dennú časť domu tvorí kuchyňa s výmerou 22,17 m² doplnená špajzou (9,94 m²). Dom disponuje 2 kúpeľňami, samostatnou sprchou a 4 samostatnými WC, čo zabezpečuje komfort aj pri väčšom počte obyvateľov alebo pri využívaní domu na podnikanie.

Technické a rekreačné zázemie domu je : telocvičňa (20,30 m²), vináreň (8,71 m²), sauna s bazénikom, práčovňa, ako aj viacero skladov a odkladacích miestností. Technickú časť dopĺňa kotolňa (20,61 m²) a garáž s výmerou 59 m², ktorá umožňuje parkovanie pre 2 až 4 autá.

Exteriér domu ponúka pozemok o výmere 460 m2 s krásnou záhradou, viacero príjemných vonkajších priestorov – terasu o výmere 48,09 m², balkón 21,07 m² a ďalšie balkóny 8,68 m² a 38,23 m².

Vďaka svojej veľkosti, dispozícii a polohe je dom vhodný na komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania – napríklad ako sídlo firmy, kancelárske priestory alebo reprezentatívne bývanie.

Orientačné mesačné náklady: 295 EUR

Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý dom v stabilnej a prestížnej lokalite Bratislavy s možnosťou flexibilného využitia priestoru.