Veľký 3,5i byt 89 m², Balkón, parking, pokoj,Zvolen Sekier

PRIPRAVUJEME.



3,5-izbový byt 89,8 m² , Veľký priestor, nový balkón a parkovanie bez stresu , Zvolen – Sekier



ID 540



Igor Ambrózy - expert na reality vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka tento priestranný 3,5 izbák s bakónom až 5,5m2 na Sekieri.



Niektoré byty sú malé kompromisy.

Tento je presný opak.



Priestor, ktorý cítiš hneď po vstupe.

Dispozícia, ktorá funguje pre rodinu aj prenájom.

A pokoj, ktorý v meste často chýba.

Bytový dom je hneď vedľa rodinných domov.







Predstavte si…





Ráno si dáte kávu na balkóne, kde vás nikto neruší.

Poobede je tu príjemný chládok – žiadne prehrievanie.

Deti majú každé svoju izbu. Vy svoj pokoj.



A večer? Zaparkujete bez nervov.



Viac info, foto, pôdorys, video, nájdete na linku k webstránke nižšie:



https://ambrozy.sk/sekier-90m

(link si skopírujte a otvorte vo vašom prehliadači...)



Lokalita





Zvolen – Sekier, ul. Bazovského

✔ Blízko prírody (Zvolenská priehrada)

✔ Tichšie prostredie mimo ruchu centra

✔ Kompletná občianska vybavenosť v dosahu







Dispozícia a výmera





3,5-izbový byt

3 izby nepriechodné

polizba ideálna ako pracovňa / detská izba

výmera: 89,8 m² (byt 81 m² + pivnica 3,3 m² + balkón 5,5 m²)





Toto nie je „malý trojizbák“. Toto je byt, kde sa dá žiť.







Bytový dom







poschodie 1 / 5

nový veľký výťah

bytovka zrekonštruovaná a zateplená

pod bytom je ešte byt → žiadna zima od pivníc









Balkón





nový, priestranný (5,5 m²)

orientovaný na východ

príjemný tieň poobede

nerušený výhľad

v okolí len rodinné domy







Stav bytu





kompletná rekonštrukcia do stavu novostavby (cca pred 20 rokmi a postupne aj skôr)

murované jadro

nová elektrika, okná

novšia kuchynská linka





Realita:

Stačí vymaľovať, prípadne vymeniť niektoré dvere a bývate.

Alebo si to upravíte podľa seba bez nutnosti veľkej rekonštrukcie.







Náklady (energetický certifikát B)





nájomné: 210 €

elektrika: 27 €

plyn: 15 €

spolu: 252 € / mesiac









Parkovanie a bezpečnosť





až 3 parkovacie plochy pri bytovke

bez problémov zaparkujete aj večer

vstup + parkovanie pod kamerovým systémom

bezbariérový prístup (rampa)









TOP výhody





✔ Veľký 3,5-izbový byt (takéto sa hľadajú ťažko)

✔ Nepriechodné izby – ideálne pre rodinu aj prenájom

✔ Bezproblémové parkovanie (veľká výhoda dnes)

✔ Nový balkón + výťah

✔ Blízkosť prírody







Realita (to, čo vám inde nepovedia)





❗ Sekier má slabšie spojenie do centra

> Výsledok: pokojnejšie bývanie + nižšia cena oproti mestu



❗ Sociálne zloženie lokality

> Výsledok: lepšia dostupnosť ceny a vyšší potenciál výnosu pri prenájme







Pre koho je byt ideálny?





✔ Rodina, ktorá chce viac priestoru za rozumnú cenu

✔ Kupujúci, ktorí cielene hľadajú Sekier

✔ Investor – nepriechodné izby = ideálne na prenájom







Cena : je pripravená k jednaniu





159.997 €







Záver





Ak hľadáte byt, kde nemusíte robiť kompromisy medzi priestorom, cenou a parkovaním…

toto je jeden z mála, ktorý dáva zmysel.



Zavolajte alebo napíšte a dohodnime si obhliadku.



Kontakt:



Igor Ambrózy

Tel./WhatsApp: +421 948 22 44 24

mail: igor@ambrozy.sk

www.AMBROZY.sk





© Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku, alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.