Veľký 6 izbový RD s obytným podkrovým s garážou a samostatne stojacou 3-garážou – 20 min od BA(R7) – Rohovce, Šamorín

Exkluzívne ponúkame na predaj veľký 5–izbový rodinný dom, ktorý má 2 nadzemné a jedno podzemné podlažie na 7 árovom pozemku s 3-garážou v centre obce Rohovce .
Zastavaná plocha samotného domu je vyše. 110 m2 a úžitkovou plochou vyše 260 m2 .
K domu patrí vedľajšia - stavba veľká garáž na 3 autá a prekrytí altán o celkovej výmere 74 m2.
Nachádza sa na rovinatom pozemku s rozlohou 682 m2 v centrálnej časti obce Rohovce v blízkosti mesta Šamorín (5 km) a cca. 30 km od Bratislavy kde vďaka novo vybudovanej R7 sa dostanete do 20 min.
Dom prešiel postupne v rokoch 2008-2009 komplexnou rozsiahlou rekonštrukciou exteriéru aj interiéru vrátane výmeny elektr. rozvodov, odizolovania domu, výmeny okien, drevených dverí vyrobených na mieru, podlahovín. Dom je kompletne odizolovaný, zateplený. Použité materiály – tehla, 38 cm + zateplenie 10 cm.
Je napojený na všetky inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizáciu a plyn.
Kúrenie je ústredné zabezpečené prostredníctvom kvalitného kotla a v izbách sú radiátory. V obývacej izbe je klimatizácia a ako alternatíva pre kúrenie je zabudovaný krb na pevné palivo.
Dispozícia domu:
1. Podzemné podlažie (suterén)– chodba, práčovňa, technická miestnosť(kotolňa), schodisko 2 sklady a garáž – táto časť domu sa dá prerobiť buď ako ďalšia obytná jednotka, prípadne ako wellness alebo aj ako domáca kancelária (home-office). Do suterénu je vstup buď cez vnútorné schodisko, zadné vonkajšie schodisko prípadne aj cez garáž v prednej časti domu.
2. Prízemie (1 NP) – hlavný vstup v prednej (z uličnej) časti po schodoch odkiaľ vedie chodba do centrálnej časti domu z ktorej je následne vstup napravo do „barovej“ časti a rozsiahlej obývačky a naľavo do samostatnej kuchyne. Na podlaží sú ešte dve izby veľká kúpeľňa a WC a špajza. Vnútorné schodisko vedie do suterénu a tiež na poschodie.
3. Poschodie (2 NP) – vstup cez schody do podkrovia kde je veľká obývačka, izba šatník veľká kúpeľňa aj s WC
3- garáž – je vedľajšia budova pri slúžila ako servisná miestnosť s možnosťou parkovania 3 áut. Stavba má sedlovú strechu a je čiastočne zateplená.
Kúrenie je plynové zabezpečené radiátormi a rozvody sú komplet menené. Elektrika je nová všade meď. Ohrev vody je prostredníctvom el. bojlera.
Pozemok je udržiavaný v prednej časti s parkovou úpravou a v zadnej s trávnikom s možnosťou umiestnenia bazénu. Na pozemku je narážaná studňa na polievanie.

Výhodou je že v uvedenej cene budú vymenené - kompletne okná, schody a dlažba na terasách, brána (na elektrické ovládanie), dom vymaľovaný, nová parková úprava a iné naviac rekonštrukčné práce - v celkovej hodnote min 285 000 €

Obec Rohovce vďaka svojej lukratívnej polohe - 5 km Šamorín, 28 km Bratislava (R7), 15 km Dun. Streda začína byť veľmi lukratívna a vyhľadávaná. Objavujú ju ľudia ktorí hľadajú alternatívu miesto bývanie v „panelákoch“ v okolí je množstvo možností na športové a voľnočasové aktivity – Golfový areál priamo v Obci, cyklocesty, X-BIONIC Sphere v Šamoríne, rybolov. Miesto ideálne ako na chalupárčenie ale aj na trvalé bývanie. V obci je kompletná infraštruktúra – pošta, potraviny, škôlka, škola, rekreačné stredisko s jazerom a mnoho ďaľších.
Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie Hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho dlhodobého partnera Gepard Finance.

Cena zahŕňa kompletný realitný servis (odmenu RK, prípravu zmlúv, katastrálne konanie).

© Text, vizualizácie a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Cooper Real s.r.o.