Viacúčelový priestor s terasou a parkovaním na predaj – Kadnárova, Rača

Na predaj – viacúčelový nebytový priestor s terasou a parkovaním, Kadnárova ulica, Rača (Bratislava III)

Ponúkame na predaj atraktívny nebytový priestor o výmere 70 m² s krytou terasou 30 m², nachádzajúci sa na prízemí moderného bytového domu na Kadnárovej ulici 73 v Bratislave – Rača.

K priestoru prislúchajú aj dve vonkajšie parkovacie státia a pivničná kobka.

Priestor má samostatný vstup priamo z ulice a veľké presklené výklady, ktoré zaisťujú výbornú viditeľnosť aj dostatok denného svetla – ideálna kombinácia pre podnikateľské účely alebo prestavbu na moderné bývanie.

Dispozícia
• priestranná hlavná miestnosť (vhodná ako predajná plocha, klientská zóna, open-space kancelária alebo gastro priestor),
• pomocná miestnosť / kuchynka / prípravňa,
• dve samostatné toalety (dámska a pánska),
• krytá terasa s plochou 30 m²,
• pivničná kobka a 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pri objekte.
Priestor bol v minulosti využívaný ako kaviareň, preto má vhodné rozvody (voda, odpad, elektrina, ventilácia) a je plne pripravený na gastro prevádzku.

Využitie
Tento priestor ponúka mimoriadne flexibilné možnosti využitia:
• kaviareň, pekáreň, reštaurácia, vináreň,
• kancelárie – notár, právnik, architekt, realitná kancelária, poisťovňa,
• salón krásy, kaderníctvo, masážne štúdio, zdravotné služby,
• obchodný priestor alebo showroom,
• alebo možnosť rekonštrukcie na byt či apartmán s vlastným vstupom a terasou.
Vďaka svojej výmere, dispozícii a polohe predstavuje priestor zaujímavú investičnú príležitosť – či už pre podnikanie, prenájom alebo bývanie.

Výhody
• samostatný vstup z ulice,
• veľké presklené výklady,
• krytá terasa 30 m²,
• dve parkovacie státia,
• pivničná kobka,
• výborná poloha a viditeľnosť,
• možnosť okamžitého využitia,
• potenciál prestavby na byt.

Lokalita – Rača, Kadnárova ulica
Rača je tichá a obľúbená mestská časť Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou.
V pešej vzdialenosti sa nachádza zastávka električky, potraviny, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská aj vinárske uličky typické pre Raču.
Kadnárova ulica je pokojná, ale frekventovaná pešími, vďaka čomu je priestor dobre viditeľný a zároveň komfortný na parkovanie a zásobovanie.

Zhrnutie
• Lokalita: Kadnárova 73, Bratislava – Rača
• Rozloha: 70 m² + terasa 30 m²
• Parkovanie: 2 vonkajšie státia
• Zázemie: 2x WC, kuchynka/prípravňa, pivnica
• Poschodie: prízemie
• Vhodné na: gastro, služby, kancelárie, obchod, bývanie
• Stav: výborný, bez nutnosti veľkých úprav
• Vlastníctvo: osobné

Ak hľadáte všestranný priestor na podnikanie alebo investíciu s možnosťou prerobenia na bývanie, tento objekt na Kadnárovej ulici je ideálnou voľbou.
Dohodnite si obhliadku – radi vám priestor osobne predstavíme.