Villa Dalmara – Luxusná vila pri mori v Privlake

VILLA DALMARA

Villa Dalmara je posledná vila v komplexe Golden Sunset Villas, ktorý sa nachádza v prvom rade pri mori na pobreží Privlaky neďaleko Zadaru. Táto špičková vila ponúka všetko, čo potrebujete, ak hľadáte luxusnú nehnuteľnosť priamo pri mori. Každá časť tejto priestrannej vily ponúka úchvatný výhľad na more. Zo záhrady môžete priamo vstúpiť na nádhernú piesočnatú pláž pred vilou.

Každá vila v komplexe je navrhnutá a vybavená podľa najvyšších štandardov 5-hviezdičkového turistického prenájmu, čo umožňuje majiteľom maximálne príjmy z prenájmu.

Svojou modernou architektúrou a špičkovou kvalitou výstavby predstavuje Villa Dalmara výnimočnú príležitosť pre luxusný životný štýl.

Vila sa nachádza na pozemku o rozlohe 954 m² a zahŕňa starostlivo navrhnutý a komfortný interiér, dvojgaráž, veľkú terasu a infinity bazén, pričom celková plocha je 517,37 m².

Golden Sunset Villas

AURELIA, BRISONE, CADENZA a DALMARA
– kde sa každý západ slnka mení na umenie

Každá zo štyroch špičkových víl v komplexe Golden Sunset Villas ponúka nasledujúce prvky luxusu, komfortu a kvality:

prvý rad pri mori, pri piesočnatej pláži
priamy prístup k moru
vyhrievaný infinity bazén
kuchyňa (Dan Küchen) s prístrojmi (Miele a Bosch)
špičkové domáce spotrebiče (Miele a Bosch)
nábytok na mieru
možnosť kompletného zariadenia
4 spálne
4 kúpeľne + hosťovské WC
garáž

DISPOZÍCIA PRIESTOROV

Prízemie zahŕňa krytý vstup, priestrannú vstupnú halu s vnútorným schodiskom, domácu pracovňu, veľkú dvojgaráž, technickú miestnosť, plne vybavenú posilňovňu, hosťovské WC a priestrannú otvorenú kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Taktiež zahŕňa dva čiastočne kryté vstupy a veľkú krytú terasu ideálnu na stolovanie a oddych vonku. Celková plocha prízemia je 250,26 m².

Poschodie ponúka štyri komfortné spálne, každú s vlastnou kúpeľňou. Dve spálne majú vlastné šatníky. Poschodie zahŕňa aj práčovňu, centrálnu chodbu so schodiskom a veľkú krytú terasu na oddych. Celková plocha poschodia je 150,66 m².

Vo vonkajšom priestore sa nachádza nekrytá terasa ideálna na oddych a elegantný prelivový bazén. Plocha nekrytej terasy je 76,40 m², zatiaľ čo bazén má plochu 40,05 m².

Celková hrubá plocha nehnuteľnosti je 517,37 m².

OPREMA

Na vybavenie týchto mimoriadne luxusných nehnuteľností sa používajú len vysokokvalitné materiály, výrobky a zariadenia.

Doplňujúce informácie
Pre viac informácií o vybavení, technických špecifikáciách a možnostiach dodatočného zariadenia nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme všetky podrobnosti.

Dokončenie komplexu Golden Sunset Villas je plánované do jari 2026.
Všetky vily v komplexe majú energetický certifikát triedy A+.

LOKALITA

Privlaka – stredomorský klenot medzi Ninom a Zadrom

Privlaka je malebné dalmatínske miesto nachádzajúce sa na priestrannom polostrove medzi historickým mestom Nin a ostrovom Vir, len 20 minút jazdy od Zadaru. Je známa dlhými piesočnatými plážami, krištáľovo čistým morom a plytkým pobrežím, čo ju robí ideálnou pre rodiny s deťmi.

Atraktivity a aktivity v Privlake:

Upravené pláže (Mostina, Sabunike) s prírodným tieňom a beach barmi
Promenády pri mori a cyklotrasy cez olivové háje a rybárske dediny
Tradičné konoby a reštaurácie s miestnymi morskými plodmi a rybími špecialitami
Organizované výlety loďou do Národného parku Kornati a Parku prírody Telašćica
Turistická ponuka ako školy surfovania, prenájom lodí a organizované výlety
Historické kaplnky, tradičný rybársky prístav a podujatia ako „Rybárske noci

Klíma: Privlaka má typickú stredomorskú klímu s dlhými, horúcimi a suchými letami a miernymi zimami. Priemerná letná teplota je približne 28 °C, zatiaľ čo teplota mora počas sezóny dosahuje príjemných 24–26 °C. S viac ako 2.500 slnečnými hodinami ročne je ideálnou destináciou počas celého roka.

VZDIALENOSTI
Lokalita Vzdialenosť (km)
Reštaurácie 0,7
Supermarket Plodine 0,4
Caffe bar (Beach Bar) 0,35
Turistická agentúra 1,6
Obec Privlaka 1,6
Ostrov Vir 1,1
Mesto Zadar 16,0
Hey Park nákupné centrum 16,0
City Galleria nákupné centrum 19,2
Supernova Zadar nákupné centrum 20,7
Mesto Nin 4,5
Prístav Gaženica 22,0
Nemocnica Zadar 20,0
Diaľnica A1 (Zadar 1) 26,1
Letisko Zadar 26,2
Letisko Split 125,0
Národný park Paklenica 26,1
Národný park Kornati (približne) 45,0
Park prírody Vranské jazero 48,0
Zagreb (centrum) 183,0
Ljubljana (centrum) 263,8
Viedeň (centrum) 438,5
Mníchov (centrum) 529,4
Praha (centrum) 673,6
Berlín (centrum) 901,2
PÔDORYS A PLOCHY VILLY DALMARA
PRÍZEMIE
Prostor Plocha (m²)
Krytý vstup 2,10
Vstup / schodisko 26,62
Pracovňa 10,11
Garáž 34,06
Strojovňa 7,02
Posilňovňa 16,21
Chodba 10,48
Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba 52,50
WC 2,51
Krytý vstup 6,72
Krytá terasa 81,93
SPOLU PRÍZEMIE 250,26
PRVÉ POSCHODIE
Prostor Plocha (m²)
Chodba / schodisko 33,48
Práčovňa 7,57
Izba 1 14,76
Walk-in šatník 1 2,84
Kúpeľňa 1 5,66
Izba 2 13,67
Kúpeľňa 2 5,51
Izba 3 13,65
Kúpeľňa 3 6,01
Izba 4 14,76
Kúpeľňa 4 5,57
Walk-in šatník 2 2,84
Krytá terasa 24,34
SPOLU PRVÉ POSCHODIE 150,66