Výhodná ponuka: bungalov so vstavanou garážou, Hviezdoslavov

Centrum realít ponúka na predaj priestranný 4 – izbový bungalov so vstavanou garážou a priestranným pozemkom v najkrajšej štvrti v obci Hviezdoslavov, na ul. Stredná. V blízkosti napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá výrazne uľahčuje cestovanie v oblasti.

Dom s úžitkovou plochou 151,06 m2 leží na pozemku s celkovou rozlohou 675 m2. Zastavaná plocha domu je 193 m2, z toho krytá terasa 27,3 m2. Bol skolaudovaný v roku 2012. Parkovanie je možné priamo pred domom cca pre 3 autá, v garáži pre 1 auto. Chodníky okolo domu ako aj parkingy sú riešené zámkovou dlažbou. Záhrada je veľmi pekná, okrasné rastliny, ale aj ovocné stromy. Poskytuje dostatok priestoru aj na pestovanie ovocia a zeleniny ako i na relaxačnú a oddychovú zónu.

Rodinný dom je veľmi dobre dispozične riešený: garáž, hlavný vstup, chodba, 3 samostatné nepriechodné izby, priestranná kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená sprchovým kútom, komora a veľkorysá obývacia izba s krbou prepojená s kuchyňou, terasa.

Dve izby sú vybavené vstavanými skriňami roll-door, kuchynská linka značny Hanák je vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou.

IS: elektrika, vŕtaná studňa, žumpa 12 m3. V obci sa momentálne rieši dobudovanie kanalizácie a mestského vodovodu.

V dome sú plastové bezpečnostné dvere, 6 – komorové plastové okná s izolačným dvoj-sklom opatrené sieťkami aj žalúziami, garážová brána na diaľkové ovládanie, teplovodné podlahové kúrenie, alternatívne vykurovanie krbom, alarm, dlažba v celom dome, kompletné oplotenie pozemku, kovaná bránka a kovaná posuvná brána na diaľkové ovládanie. Dom je postavený kvalitným montovaným systémom z Europanelov hr. 210 mm a je kompletne zateplený polystyrénom hrúbky 100 mm, strecha plechová, zn. Maslen, strop zateplený minerálnou vlnou 240 mm zn. Rockwool.

Obec Hviezdoslavov je jedna z najrozrastajúcejších sa slovenských dedín aj vďaka vlakovému spojeniu RegioJet a tiež vynikajúcim napojením na rýchlostnú cestu R7. Bratislava je vzdialená 20 km (cesta vlakom do Bratislavy trvá 25 minút) a mesto Šamorín disponujúce kompletnou občianskou vybavenosťou len 4,5 km. Rodinný dom sa nachádza v tichej a veľmi príjemnej lokalite s betónovou prístupovou cestou, v bezprostrednom okolí žijú veľmi milí susedia. Je tu dobrá občianska vybavenosť, škôlka i škola. V blízkom okolí je i rybník a Hviezdoslavovský les, ktorý je ideálnym miestom na prechádzky alebo relax.

Pôdorys na vyžiadanie. LV bez tiarch, kúpou voľný.

V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať, som Vám kedykoľvek k dispozícii. Maklér:

Ing. Andrea Nagyová, 0911890988 nagyova@centrum-realit.sk

Cena tejto nehnuteľnosti: 269 990,- EUR vrátane provízie RK, právneho a hypotekárneho servisu.

CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,