Vynikajúco zabehnutá, zrekonštruovaná reštaurácia blízko Hainburgu: Skvelá investičná príležitosť

Ponúkame na predaj zrekonštruovanú a zariadenú reštauráciu s plne vybavenou kuchyňou v rakúskej obci Wildungsmauer, len 13 km vzdialenej od Hainburg an der Donau. Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou nielen pre podnikanie v gastronómii, ale aj pre iné podnikateľské zámery, a to najmä vďaka svojej polohe - je umiestnená priamo na hlavnom ťahu z Bratislavy, cez viedenské letisko až do hlavného mesta Rakúska.

Kľúčové vlastnosti:
- Výborná lokalita: Nachádza sa na frekventovanej ceste z Hainburgu do Viedne, len 18 minút autom od viedenského letiska Schwechat. Pozemok prináležiaci reštarácii má výmeru 775 m² a nehnuteľnosť je situovaná na hlavnej ulici, čo zabezpečuje stálu návštevnosť.
- Kompletné vybavenie: Tri veľké reštauračné miestnosti, zasklená zimná záhrada, vonkajšia terasa, plne vybavená kuchyňa so skladmi a chladiarenskými boxami.
- Možnosť bývania: Súčasťou nehnuteľnosti je dvojizbový byt s kúpeľňou pre personál.
- Priestranné priestory: Pivničné podlažie s rozlohou 130 m² je ideálne na svadby, rodinné oslavy alebo firemné podujatia.

Dispozičné riešenie:
- Prízemie (214 m²):
- Zimná záhrada (59 m²) s kapacitou 20 miest
- Hlavná reštauračná časť (73 m²) s kapacitou 50 miest
- Plne vybavená kuchyňa (22 m²)
- Bývanie pre personál (30 m²)
- Exteriérový priestor za budovou vhodný na grilovanie a letné podujatia
- Sklad, chladiaci box, komora

Suterén (130 m²):
- Veľká miestnosť (63 m²) na oslavy, svadby a podujatia
- Nové toalety, skladové priestory, práčovňa, kotolňa, sklad

Jedinečné možnosti:
Reštaurácia má výborné meno a stálu klientelu, čo zabezpečuje plynulé pokračovanie podnikania. Vďaka praktickej dispozícii a výhodnej polohe je vhodná aj pre iné podnikateľské účely.

Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Sprostredkúvame nielen kúpu a predaj nehnuteľností v Rakúsku, ale aj úvery pre Slovákov v niektorej z rakúskych bánk. Prevedieme vás pohodlne a bez stresu celým procesom kúpy – od rezervácie, cez podpis kúpnej zmluvy, až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

K cene treba pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku, ktoré tvoria cca 10 % z kúpnej ceny.