Výnimočná dizajnová novostavba pri jazere v Sekuliach (100 m od vody)

Ponúkame na predaj exkluzívnu dizajnovú novostavbu rodinného domu, ktorá spája modernú architektúru, nadštandardné materiály a jedinečnú polohu v tesnej blízkosti jazera (100 m) v obci Sekule. Dom bol skolaudovaný v roku 2024 a ponúka 92 m² úžitkovej plochy na pozemku o výmere 355 m². Tichá lokalita, zeleň a atmosféra pri vode vytvárajú ideálne prostredie pre komfortné a moderné bývanie.
________________________________________
Architektúra a dispozícia
Rodinný dom je 3-izbový, vybavený vysokými monolitickými stropmi, panoramatickými oknami a kvalitnou tehlovou konštrukciou.
Dispozícia:
• vstupná chodba
• priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na terasu
• 2 samostatné spálne
• luxusná kúpeľňa
• fínská sauna s panoramatickým zasklením
Technické parametre:
• strecha: monolitická betónová
• zastrešené parkovanie: 17 m²
________________________________________
Technické vybavenie
• teplovodné podlahové kúrenie v celom dome
• tepelné čerpadlo
• klimatizácia
• krb
• rekuperácia
• elektrická prípojka
• voda zo studne
• kanalizácia – žumpa
• energetický certifikát: A
• filtrácia a kvalitná úprava vody
________________________________________
Vybavenie domu
Dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane:
• ergonomickej kuchyne s plne vstavanými spotrebičmi (indukcia, rúra, chladnička, umývačka, kávovar, mini pizza rúra)
• inteligentného WC
• kúpeľne s vaňou, sprchou a práčkou so sušičkou
• koženej sedačky s elektrickým polohovaním
• TV zóny s panoramatickým presklením
• fínskej sauny s panoramatickým sklom
________________________________________
Exteriér a parkovanie
• terasa s hliníkovou pergolou a mliečnou sklenenou strechou (13 m²)
• parkovanie pre viac áut
• záhradný domček
• vysadené ovocné stromy a okrasná zeleň
• automatická závlaha
________________________________________
Výhody nehnuteľnosti
• novostavba z roku 2024
• úplne zariadený – stačí sa nasťahovať
• energeticky úsporný, komfortný dom
• prémiová poloha pri jazere a na križovatke troch štátov (SK–AT–CZ)
• vhodný na bývanie, rekreáciu aj investičný prenájom
________________________________________
Lokalita
• jazero len 100 m – kúpanie, rybolov, prechádzky
• 5 minút k Rakúsku, 10 minút k Česku
• 40 minút do Bratislavy a Brna, 50 minút do Viedne
• rýchly nájazd na diaľnicu D2
• kompletná občianska vybavenosť v blízkosti

Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650

Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.