Výnimočná investičná príležitosť

Poprosím realitky nevolať iba v prípade, že máte priamo klienta.

Ponúkam na PREDAJ ubytovňu v obci Rovinka. Ubytovňa sa nachádza na Hlavnej ulici v centre obce Rovinka. Susedstve objektu sa nachádza nákupné stredisko a nová bytová, domová výstavba. Obec Rovinka je od Bratislavy vzdialená iba 2 km a zároveň má ideálne napojenie na nový obchvat Bratislavy D4 .

Budova je z osemdesiatych rokov a bola určená na administratívne účely. Rekonštrukciou sa zmenila na ubytovňu v roku 2003. Priebehu nasledujúcich rokov postupne prechádzala jednotlivými rekonštrukciami až k súčasnej podobe (napr. zateplenie budovy v roku 2013, výmena spodných okien v roku 2013, rekonštrukcia strechy v roku 2017,výmená kotlov a zásobníkov v roku 2018 a 2020, výmena okien na 1NP v roku 2020 ).
Hlavná budova sa skladá zo suterénu a prvého NP.
Spodné podlažie s dvoma samostatnými vstupmi má 7 izieb,4x kuchynka,2x kúpeľne a 4xWC, chodba, schodisko, kotolňa a 2x suchý sklad.
Na 1. NP sa nachádza 8 izieb,2x kuchynka,2x kúpeľňa, 3xWC, chodba, kotolňa. Uvedené poschodie je rozdelené na dva samostatné celky so samostatným vstupom.
Zastavaná plocha ubytovne: 276 m2

Vedľajšia budova sa skladá zo suterénu a obytného podkrovia.
Spodné podlažie má 2 izby, 1 x kuchyňa, 1 x WC, 1 x kúpeľňa, chodby.
Podkrovie je využívané ako jedná izba.
Zastavaná plocha vedľajšej budovy: 41 m2

Zastavané plochy a nádvoria spolu: 2 263 m2

Strecha je ačkového typu, krytina plechová so zateplením. Klampiarske konštrukcie sú z PZ plechu. Vonkajšie fasády sú zateplené zatepľovacím systémom z polystyrénu so šľachtenou tenkovrstvovou silikátovou omietkou. Vnútorné omietky sú vápenné hladké a aj so šľachtenou tenkovrstvovou silikátovou omietkou , keramické obklady sú v soc. časti. Podlahy v horných izbách sú z PVC a na spodnom poschodí sú podlahy z keramickej dlažby, v chodbách a ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Okná sú plastové. Zariadenie sociálnych priestorov je s kompletnou výmenou sanity a obkladov. Vykurovanie je ústredné teplovodné z vlastných plynových kotolní s panelovými plechovými radiátormi v miestnostiach. Kotolne sa nachádzajú na oboch poschodiach, 2 x kotol plynový kondenzačný značky Proterm a 1 x zásobník na teplú vodu 300 litrový,1 x zásobník na teplú vodu 120 litrový a dva elektrické zásobníky na teplú vodu 200 litrové. Rozvod vody z verejného vodovodu. Kanalizácia do mestskej kanalizácie.
Vybavenie: WC kombi, pisoáre, umývadlá, sprchovacie kúty murované, výlevky, kuchynské linky s nerezovými drezmi, batérie pákové aj kohútikové, všetko v štandardnom vyhotovení.

Na dvore sa nachádza parkovanie a bufet s prístreškom pre posedenie 40 zákazníkov.

Pozemok je oplotený betónovým bariérovým oplotením z 3 strán pozemku a z jednej strany pozdĺž pozemku sa nachádza súkromná asfaltová cesta. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa.

Prípojky: plyn, mestská voda a kanalizácia, elektrika, optika, studňa
Ubytovňa disponuje so všetkými povoleniami na prevádzku už od roku 2003.

Dôvod predaja: konateľ a vlastník v jednej osobe ide od 1.1.2024 do starobného dôchodku.

Poprosím realitky nevolať iba v prípade, že máte priamo klienta.