VÝNIMOČNÁ PONUKA - Na predaj 3-izbový rodinný dom v meste Gbely

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách vám vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka na predaj rodinný dom mesto Gbely.

Rodinný dom je výnimočný svojim veľkým pozemkom, úžasným dizajnom interiéru aj exteriéru, špičkovými materiálmi a hlavne veľkým súkromím.

STAV:

Rodinný dom dvojpodlažný, s pivničkou na uskladnenie ovocia a zeleniny, zastrešený sedlovou strechou, značka Bramac Protector s povrchovou úpravou proti machu. Pod strechou 20 cm konopná izolácia.

Úžitková plocha domu 119 m2.
K domu prislúcha pozemok o výmere 1310 m2.
Kolaudácia domu r.2010.

V obci sa nachádza detský a praktický lekár, veterinárna ambulancia, zubná ambulancia a kompletná občianska vybavenosť /škola, škôlka, stredná škola, obchody, autobusové a vlakové spojenie/.
Dostupnosť do Skalice 25 km, Senice 25 km, Rakúska cez Moravský Svätý Ján 22 km, Břeclav 40 km, v Kútoch 14 km sa pripojíte na diaľnicu D2.

DISPOZÍCIA:

V dome sa nachádza na prízemí zádverie, kuchyňa spojená s obývacou izbou, komora, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou, bidetom a umývadlom. Batérie značka Grohe.

Samostatné plynové kúrenie, kondenzovaný kotol značka Vaillant, stenové teplovodné vykurovanie. V kúpeľni sa nachádza podlaha z čistého kameňa a talianske gresové obkladačky.
V kuchynskej časti je podlaha z kameňa, kuchynská linka je zhotovená na mieru povrchová doska kvalitná žula, predné skrinky umelecké kováčstvo. V izbách dubové parkety, masív.
Kuchynská linka je vybavená elektrickou rúrou, sklokeramickou doskou a digestorom. Medzi kuchynskou časťou a obývacou izbou je na zákazku vyrobená 12 hodinová kachľová akumulačná pec ORTNER GmbH dovezená z Rakúska, s rúrou na pečenie a sušenie ovocia, keramické diely sú v pastelovo modrej farbe. Možnosť krb využívať na kúrenie drevom. Krb je perlou v obývacej časti domu.

V podkroví sa nachádza samostatná izba, do ktorej sa dostaneme cez interiérové točité kované schody. Z izby sa vchádza do druhej časti podkrovia s úložným priestorom.

Stavba domu je z pálenej tehly 30 cm, z vonkajšej strany domu murovaný kameň 20 cm, strešná krytina - značka Bramac Protector s povrchovou úpravou proti machu a s tepelnoizolačnou vlastnosťou. Medené zvodové rúry a žľaby.

Základy domu železobetónová doska - izolácia proti radonu, vlhkosti a tepelná izolácia. Mestský vodovod, plyn, elektrina 220/380 V. Okná, okenice, interiérové dvere tiež dubový masív.
Vstup do domu cez vstupné dubové dvere zvnútra interiéru a kovanými dverami z exteriéru. V zadnej časti domu sa nachádza letná kuchyňa, ktorá je vybavená pecou na pizzu, umývadlom. Výhľad do záhrady.

Dom je pripojený na bezdrôtový internet.

Na pozemku sa nachádza kopaná studňa, hĺbka 6 m, ktorá sa dá využívať na zavlažovanie záhrady. Majitelia domu zachytávajú aj dažďovú vodu, ktorú majú zvedenú do jazierka.
Na konci záhrady je zachovaná stodola z r.1937. Využíva sa ako garážové státie pre automobil, traktor a domáce kutilské práce a nápady. Stodola má rozlohu 120 m2.

Mesačné náklady 70,- EUR.

Všetky inžinierske siete - plyn, voda, elektrina, kanalizácia.

TURISTIKA:

– možnosti rekreácie, stravovania a ubytovania nielen v Gbeloch i v rekreačnej oblasti Adamovské jazerá – raftovanie, preprava loďou po rieke Morava, vyhliadkové plavby, požičovňa bicyklov. V okolitých lesoch možnosť využiť hubárčenie.
- turisticko-informačná kancelárie s propagačnými materiálmi o meste Gbely a obciach z regiónu - napr. Kúty, Brodské, Letničie, Radimov mesta Židlochovice, partnerské mesto Gbelov.
- možnosť návštevy Mestskej a naftárskej expozície

FINANCOVANIE:

Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum. Vybavenie hypotéky je možné u nás vo všetkých bankách.

SLUŽBY REALITNEJ KANCELÁRIE:

- kontrola listu vlastníctva a snímky z katastrálnej mapy
– preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe i predaji
– kompletný právny servis
– vklady do katastra
– prepis všetkých energií
– poradenstvo pri financovaní, predaji aj prenájme

Teším sa na vaše obhliadky!