VÝNIMOČNÁ PONUKA - Na predaj 4-izbový mezonetový byt v Malackách

Výnimočný 4-izbový mezonetový byt v centre mesta s dvomi terasami s nádhernými výhľadmi – Malacky, Veľkomoravská.

Vo výhradnom zastúpení vám ponúkame na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt v Malackách, nachádzajúci sa v centre mesta lokalita Veľkomoravská. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ale aj pre každého, kto hľadá bývanie s vlastným vonkajším priestorom na oddych, čo ponúkajú dve terasy 13 m2 a 12 m2.
________________________________________

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• Úžitková plocha s terasami: 126 m²
• Poschodie: prízemie (4/4)

• Mesačné náklady: cca 220 €
• Byt sa predáva kompletne ZARIADENÝ
• Súčasťou predaja je aj podiel na pozemku

• Orientácia:

o severovýchod – spálňa, obývacia izba, kuchyňa, terasa
o juhozápad – dve detské izby, terasa
________________________________________

PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ?

✅ veľká výmera porovnateľná s rodinným domom
✅ dve terasy ideálne na relax či grilovanie
✅ výťah k bytu – veľký bonus
✅ vlastné plynové vykurovanie (nízke náklady)
✅ klimatizácia na každom poschodí
✅ pivničná kobka
✅ pokojné bývanie s kompletnou infraštruktúrou v pešej dostupnosti
________________________________________

DISPOZÍCIA BYTU

• vstupná chodba + toaleta
• kuchyňa s komorou
• priestranná obývacia izba
• spálňa s výstupom na terasu
• 2x detská izba – s výstupom na druhú terasu
• kúpeľňa s toaletou
• technická miestnosť
• pivničná kobka
________________________________________

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE

• plastové okná s vnútornými hliníkovými žalúziami
• laminátové parkety v izbách, keramická dlažba v kúpeľni a WC
• kuchynská linka - (elektrická rúra, plynový sporák, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou)
• vlastný plynový kotol Protherm (kúrenie aj TÚV)
• oceľové radiátory
• elektroinštalácia svetelná aj motorická
• elektronický vrátnik, rozvody TV a internetu
• vstavaná šatníková skriňa v detskej izbe
________________________________________

LOKALITA

Malacky ponúkajú všetko, čo moderný život potrebuje:

• školy, škôlky
• obchody, zdravotné strediská, lekárne
• detské ihriská
• zastávky MHD
• rýchla dostupnosť Bratislava – Brno
• blízkosť prírody: Malé Karpaty, Záhorie

PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY?

Tento byt je ideálnou voľbou pre:

✅ rodiny s deťmi, ktoré ocenia veľkorysú výmeru, samostatné izby a dve terasy
✅ páry hľadajúce pokojné a komfortné bývanie s dostatkom súkromia a približne „domáckou“ atmosférou
✅ ľudí, ktorí túžia po bývaní v byte, no s benefitmi domu – dve terasy a vlastné kúrenie
✅ klientov pracujúcich v Bratislave alebo Brne, vďaka výbornej strategickej polohe Malaciek
✅ záujemcov, ktorí hľadajú hotové bývanie bez ďalších investícií, keďže byt sa predáva kompletne zariadený
✅ náročnejších klientov, ktorí ocenia veľký priestor, nízke mesačné náklady a kompletnú občiansku vybavenosť
________________________________________

FINANCOVANIE

Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum – radi vám zabezpečíme financovanie vo všetkých bankách na jednom mieste.
________________________________________

KOMPLETNÝ REALITNÝ SERVIS

• kontrola listu vlastníctva a katastrálnych podkladov
• právny servis a bezpečný prevod nehnuteľnosti
• vklady do katastra
• prepis energií
• poradenstvo pri kúpe, predaji aj financovaní
________________________________________

Prečo práve Malacky?

Dynamicky sa rozvíjajúce okresné mesto na hlavnom ťahu Bratislava – Brno, s výborným dopravným napojením.

✔️ Strategická poloha
✔️ Významné priemyselné parky a logistické centrá
✔️ Kvalitná občianska vybavenosť (školy, nemocnica, nákupné centrá)
✔️ Blízkosť prírody – Malé Karpaty, Záhorie, rekreačné zóny

Malacky sú dnes moderným mestom vhodným na život, podnikanie aj investície.
________________________________________

Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku!

Zabezpečím vám bezpečný, profesionálny a kompletný servis pri kúpe výnimočného bytu.

Teším sa na stretnutie s Vami!