VÝROBNÝ AREÁL (2055 m²) S VLASTNÝM PRÍSTUPOM

Ponúkame na predaj ucelený výrobný areál v Janovej Lehote o celkovej výmere 2055 m². Súčasťou tejto plochy je vlastná prístupová cesta, ktorá zabezpečuje bezproblémový vjazd z verejnej komunikácie aj pre nákladnú dopravu vrátane kamiónov, a samostatná stavba vedená ako strojovňa.

Link na 3D virtuálnu prehliadku:

https://my.matterport.com/show/?m=AdyQesBTXkt

Dispozičné riešenie:

• Výrobná časť:
Priestranné výrobné priestory prispôsobené pre strojársku výrobu.
• Administratívno-sociálne zázemie:
Pozostáva z chodby, kancelárie, skladu, šatne a sociálneho zariadenia pre zamestnancov. Nad celou touto časťou sa nachádzajú povalové priestory, využiteľné ako dodatočný úložný priestor.
• Technické zázemie:
K stavbe prislúcha aj prístavba, ktorá slúži ako samostatná kotolňa.

Areál má dlhoročnú tradíciu v strojárskej výrobe. Priestory sú technicky prispôsobené na obrábanie kovov na sústružníckych automatoch, prácu na výstredníkových lisoch, strihanie či rezanie závitov.
V objekte sa aktuálne nachádza strojové vybavenie, ktoré nie je zahrnuté v kúpnej cene. V závislosti od budúceho zámeru nového vlastníka je po dohode možný buď odkup strojov a pokračovanie v zabehnutej výrobe, alebo bude areál pri odovzdaní kompletne vyprataný a pripravený na nový druh využitia.

Kľúčovou výhodou je vlastná trafostanica, čo zabezpečuje dostatok výkonu aj pre energeticky náročnú priemyselnú výrobu, prevádzku strojov alebo technologických celkov bez obmedzení verejnej siete. Pre zvýšenú bezpečnosť je celý objekt chránený elektronickým zabezpečovacím zariadením.
• Kúpna cena: 197.000 EUR
• Pozemok: 2055 m²
• Zastavaná plocha: 362 m²
• Úžitková plocha: 328 m²
• Stavebný materiál: kvadra
• Strecha: rekonštruovaná (trapézový plech)
• Okná: plastové s izolačným dvojsklom
• Elektrické rozvody: rekonštruované (medené)
• Voda: studňa s úžitkovou vodou
• Plyn: nie je dostupný
• Kanalizácia: žumpa (12 m³)
• Vykurovanie: lokálne na pevné palivo a elektrinu (pec + konvektor)
Vynikajúce dopravné napojenie:

• Smer Prievidza (PD) a Trenčín (TN):
Areál leží v bezprostrednej blízkosti cesty I. triedy (smer Handlová/Prievidza), čo umožňuje rýchle spojenie smerom na západné Slovensko.
• Smer Žiar nad Hronom (ZH) a R1:
Len pár minút jazdy opačným smerom sa nachádza kľúčový kruhový objazd, ktorý zabezpečuje priamy nájazd na rýchlostnú cestu R1.
• Logistický dosah:
Vďaka napojeniu na R1 je areál výborne dostupný v smeroch Banská Bystrica / Zvolen a na opačnú stranu smerom na Nitru, Trnavu a Bratislavu.


Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv.

Realitná kancelária Amicus reality s.r.o.
Námestie Matice slovenskej 4
Žiar nad Hronom
965 01
+421 905 369 269