Z vlastného pozemku sa môžete vydať člnom na prieskum okolitej vodnej ríše-Martovce

VASSE Reality ponúka na predaj jedinečný pozemok s unimobunkou v obci Martovce.
Hľadáte miesto, kde sa príroda spája s úžitkom? Ponúkame na predaj oplotený pozemok s rozlohou 707 m² . Tento pozemok nie je len kusom zeme, je to funkčný ekosystém s priamym napojením na mŕtve rameno rieky Nitra.
HLAVNÉ BENEFITY:
Legálna drobná stavba: Na pozemku sa nachádza ohlásená a povolená zateplená unimobunka (20 m²) so zastrešenou terasou, slúžiaca ako zázemie pre správu pozemku a sklad náradia. Vlastný prístup k vode: Súčasťou predaja je čln, ktorým sa po mŕtvom ramene doplavíte priamo do miestnych potravín – ideálne pre logistiku bez nutnosti auta .Ide o ideálne miesto pre ekologické podnikanie ako včelárstvo , prenájom napr. člnov , vodného bicykla .

Lokalita ponúka:1.Pramŕtve rameno rieky Nitra, ktoré tečie lokálne cez dedinu a blízke okolie

2. Rieku Žitava , na nej sa doplavíte do Uľán Nad Žitavou

3. Rieku Nitra, tá vás zavedie do Nových Zámkov


Technická pripravenosť: Zavedená elektrina (230V), plyn (PB fľaša), suché WC a úložný priestor pod chatou. Prírodné bohatstvo: Súkromné jazierko s rybami, ovocné stromy a porast vŕb a trstiny.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Pozemok: 707 m² (slnečný, rovinatý, oplotený z 3 strán)
Unimomunka: 1-izbová , kompletne zariadená
Zastavaná plocha: cca 20 m² + priestranná zastrešená terasa
Bonus: Čln v cene nehnuteľnosti!
VYBAVENIE A DISPOZÍCIA:
Interiér: Rozťahovacia sedačka, mikrovlnka, sporák, elektrické kúrenie.
Terasa: Zastrešená, s kuchynským kútikom a posedením – ideálne na večerný relax.
Exteriér: Súkromné jazierko s rybkami na pozemku, ovocné a okrasné stromy, vonkajšie posedenie v tieni, suché WC.
Skladovanie: Praktický úložný priestor pod chatou (vhodný na čln a náradie).
TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
Elektrina: Zavedená (230V) + vonkajšie osvetlenie pozemku.
Voda: Riešená dovozom (obecná studňa v blízkosti).
Plyn: Propán-butánová fľaša.
LOKALITA:
Obec Martovce je známa svojou pokojnou atmosférou a bohatou faunou.
Šport: Cyklotrasa NZ – Nesvady, vodná turistika.
Relax: Termálne kúpalisko Nesvady (10 km).
Dostupnosť: Hurbanovo (7 km), Komárno (17 km), Nové Zámky (21 km).

CENA: 29 000 €
(V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky na katastri a asistencia pri prepise energií.)
Príďte sa presvedčiť o čare tohto miesta osobne!
???? Kontakt na makléra: 0910 425 666
Text a fotky sú majetkom Realitnej kancelárie VASSE REALITY .