Zachovalý rodinný dom s veľkým potenciálom v obci Dubová

Hľadáte únik z rušného mesta, túžite po vlastnom gazdovstve, alebo hľadáte priestor, kde si splníte sen o bývaní na vidieku s vôňou hrozna? Ponúkame na predaj poctivý, tradičný rodinný dom v tichej časti obce Dubová, priamo na úpätí Malých Karpát.
Dom je mimoriadne zachovalý, suchý a čistý – pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv, no zároveň v stave, ktorý umožňuje okamžité provizórne bývanie.
???? O DOME (Úžitková plocha: 116 m²):
Ide o klasický „štvorec“ s ideálnou južnou orientáciou, ktorá presvetľuje celý interiér.
•⁠ ⁠Dispozícia: 3 priestranné izby, kuchyňa s veľkou špajzou, samostatná kúpeľňa a oddelené WC.
•⁠ ⁠Interiér: Zachované pôvodné kvalitné drevené parkety (možnosť renovácie), plastové okná so sieťkami a vonkajšími roletami.
•⁠ ⁠Suterén: Dom je podpivničený.
•⁠ ⁠Vstup: Veľká vstupná brána a vysoké podbránie umožňujú vjazd aj pre nákladné autá či dodávky.
???? POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO – RAJ PRE KUTILOV A PESTOVATEĽOV: (820)
K domu prislúcha nádherný pozemok, ktorý ponúka všetko pre sebestačný život. Dvor je bohatý na hospodárske budovy:
•⁠ ⁠Letná kuchyňa so špajzou: Plne funkčná so zavedenou vodou.
•⁠ ⁠Dielňa a sklad: Ideálne pre domáceho majstra.
•⁠ ⁠Hospodárske zázemie: Drevená stodola, kôlňa/dreváreň a veľký prístrešok s betónovým podkladom a Lexanom (vhodné pre poľnohosp. stroje alebo ako veľkorysé parkovanie). ( Možnosť zbúrania ešte pred predajom po dohode s majiteľom)
???? INŽINIERSKE SIETE:
•⁠ ⁠Voda: Obecný vodovod + vlastná studňa na dvore (veľká výhoda pre záhradu).
•⁠ ⁠Elektrina: Zavedená (aj nočný prúd).
•⁠ ⁠Plyn: Zavedený.
•⁠ ⁠Kanalizácia: Verejná.
???? BONUS: VYUŽITE DOTÁCIU „OBNOV DOM“
Táto nehnuteľnosť je ideálnym kandidátom na čerpanie štátnej dotácie z Plánu obnovy. Keďže ide o starší rodinný dom (postavený pred r. 2013), môžete získať príspevok až do výšky 19 000 € (prípadne viac podľa aktuálnej výzvy) na zateplenie, výmenu zdroja tepla, či iné energetické opatrenia. Kúpou tohto domu získavate nielen bývanie, ale aj projekt, ktorý si s pomocou štátu zmodernizujete výrazne lacnejšie.
???? LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
Bývanie v Dubovej znamená čistý vzduch a príjemnú klímu pod lesom.
•⁠ ⁠Občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, potraviny, pošta, knižnica, futbalové ihrisko.
•⁠ ⁠Relax: Hrad Červený Kameň, Zochova chata (lyžovanie, wellness), turistika v Karpatoch.
•⁠ ⁠Dostupnosť: Pezinok (12 min), Trnava (25 min), Bratislava (30 min).
CENA A FINANCOVANIE:
Cena nehnuteľnosti: [219 000]
Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou okamžite voľná.
Máte záujem, ale riešite financie?
Radi vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru. Spolupracujeme so všetkými bankami a náš hypotekárny špecialista pre vás pripraví ponuku na mieru s najvýhodnejším úrokom. Zabezpečíme kompletný právny servis aj katastrálne konanie.