Záhradný raj v Alžbetinom Dvore: Na predaj podpivničená chata so skleníkom

Hľadáte dokonalý únik z mesta, kde si vypestujete vlastnú bio zeleninu a leto strávite v tieni ovocných stromov?
Ponúkame na predaj udržiavanú murovanú chatu na krásnom, slnečnom pozemku v lukratívnej časti Miloslavov – Alžbetin Dvor.
* Murovaná, jednopodlažná chata so súpisným číslom 36m2
* Zastavaná plocha: 16 m²
* Veľkosť pozemku: 400 m²
* Stav: Dobrý technický stav. Je potrebné počítať s úpravami/opravami v interiéri a exteriéri
* Celá chata je podpivničená – slúži ako dielňa alebo ako sklad.
* Na pozemku sa nachádza aj samostatný záhradný domček na náradie.
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite pri futbalovom štadióne, obklopená peknými rekreačnými domami, čo zaručuje bezpečnosť a dobré susedské vzťahy.
Tato ponuka je ideálna pre vášnivého záhradkára, rodinu hľadajúcu víkendový relax, alebo ako investícia do stavebného pozemku v top lokalite.
ZÁHRADA A PESTOVANIE
Pozemok nie je len trávnik – je to zabehnutý, úrodný ekosystém:
Veľký skleník (25 m²): Ideálny pre pestovanie zeleniny.
Skleník je funkčný, ale vyžaduje si menšiu renováciu/opravu rámu/krytia.
Ovocný sad: Dospelé a rodiace stromy, na ktoré nemusíte čakať roky (2x čerešňa, marhuľa, slivka, lieska).
Poctivá, úrodná zemina.
Súčasťou sú 2x kompostery.
Chata disponuje premysleným "low-tech" systémom, ktorý šetrí náklady a zvyšuje komfort:
Vlastná studňa s čerpadlom, veľká žumpa.
Inteligentný ohrev vody: Systém čerpá vodu do 1000-litrovej čiernej nádrže, kde sa počas dňa zohrieva slnečnou energiou.
Letné osvieženie: Zohriata voda je prepojená nielen do chaty, ale aj do vonkajšej sprchy.

LOKALITA – ALŽBETIN DVOR
Výborná dostupnosť do Bratislavy (vlak RegioJet, rýchlostná cesta R7).
Kompletná občianska vybavenosť v obci.
Lokalita je stabilizovaná, susedné pozemky sú zastavané peknými domami.
Siete: Elektrina, Voda (studňa), Kanalizácia (žumpa)
Parkovanie: Vo vnúti na pozemku
Cena: 149 900 € (Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda.)

Neváhajte ma kontaktovať pre obhliadku.
0910325005 Martina Petroczyová

V cene je zahrnuté:
- provízia realitnej kancelárie a právne služby spojené s prevodom nehnuteľností
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva, návrh na vklad,
v prípade potreby dodatky, protokol o odovzdaní nehnuteľnosti, prepis energii)
– notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho
V prípade záujmu zabezpečíme hypotekárny úver.