Zariadený nadštandardný 5+1 izbový rodinný dom, 937m2 Hrašovik

LUXUSNÁ NOVOSTAVBA, štýlovo zariadená, HRAŠOVIK len 10 min od Košíc
LEN SA NASŤAHOVAŤ
Luxus, absolútna sloboda, pokojné bývanie v blízkosti Košíc

Ponúkame na predaj zariadenú NOVOSTAVBU (2016) v obci Hrašovik
Energetická trieda AA, kvalitné materiály, 5 veľké izby, kuchyňa s jedálňou, 2 kúpeľne KRB, ALARM, kamerový systém (príprava), KLIMATIZÁCIA(príprava)

NOVOSTAVBA bola dokončená v r. 2016,
-celková rozloha pozemku je 937 m²
- zastavaná plocha je 237 m²
- úžitková plocha 248 m²
Ponúka absolútne súkromie, pokoj neopakovateľnú atmosféru.

CENA: 479 000 eur, v cene je kompletne štýlovo zariadený dom s terasou, garáž, parkovacie miesto pre 2 automobily, + parkovanie pred domom, záhrada, pozemok 937 m²

K DISPOZÍCII je: Stavebná dokumentácia, projekt, energetický certifikát, kolaudácia

Všetky inžinierske SIETE: elektrina, obecný vodovod, žumpa, v obci je kanalizácia, na pozemku je aj vlastná studňa na polievanie
Optický internet T-com, Orange
Energetický certifikát: AA
--------------------
ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE (prevádzkové NÁKLADY len 160€/mes pre 4 člennú rodinu
•Vykurovanie nízkoteplotné: podlahové,
vykurovanie a ohrev vody tepelné čerpadlo NIBE, na poschodí radiátor
•KRB s prieduchmi do horných izieb,je obmurovaný špeciálnym akumulačným materiálom
•Hliníkové žalúzie
•Zabezpečovací systém ALARM

STAVBA:
*Murovaná Tehla POROTHERM
*Strešná krytina - pálená škrídla BRAMAC so špeciálnym glazovaným povrchom značky CREATON, zateplenie minerálna vlna v streche
*Strešné okná FAKROVELUX výklopne
*Zateplenie polystyrén NOBASIL (10 cm)
*Plastové okná ALUPLAST 3sklo
*Krytá terasa, dlažba + sedenie
*Elektrická garážová brána
---------------
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 5 izieb + kuchyňa, 2 podlažia + terasa + garáž
PRÍZEMIE:
* Priestranná slnečná OBÝVACIA IZBA 30 m² spojená s kuchyňou a jedálňou 26 m² a vstupom na terasu, veľké francúzske okná
* KRB s prieduchmi do horných izieb
* Veľká KUCHYŇA 26 m² : Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi chladnička s mrazničkou, elektrická rúra BOSCH, mikrovlnná rúra, umývačka riadu BOSCH, digestor, indukčná doska.
* Dominantné schodisko
* ŠPAJZA s úložným priestorom
* KÚPELŇA s BEZBARIÉROVÝM sprchovým kútom s posedením, toaleta
* Technická miestnosť, kotol, práčovňa s práčkou a úložnými priestormi
* Hosťovská IZBA 12 m²
* TERASA 33 m²: Drevená s výhľadom na záhradu a detské ihrisko
----------

1 NP:
* SPÁLŇA 27 m², s veľkým ŠATNÍKOM 16 m²
* Veľká KÚPELŇA 14 m² s voľne stojacou vaňou, WC
* DETSKÁ IZBA 15 m² + šatník
* DETSKÁ IZBA 15 m² + šatník

EXTERIÉR:
*SAMOSTATNÁ murovaná GARÁŽ 21 m² elektrický rozvádzač, možnosť nabíjania elektromobilu
•Oplotený pozemok, detské ihrisko, hojdačka, pieskovisko, terasa + sedenie
•Parkovanie na pozemku pre 2 vozidlá, pred domom 2 vozidlá

Obľúbená lokalita: Hrašovik len 7 min od Košíc, v blízkosti sa nachádza obchod, pekáreň, Obecný úrad, ihrisko.

V prípade záujmu o bližšie informácie, alebo dohodnutie termínu obhliadky prosím kontaktujte telefonicky alebo mailom:

Kontakt: Mgr. Beáta Hamarová, 0908 256 854
Email: beata.hamarova@re-max.sk