ŽDIARSKA | 4-izbový byt 90 m² s balkónom v tichej časti Chrenovej

Lukáš Mucha Estate vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt na Ždiarskej ulici v Nitre, ktorý vyniká praktickou dispozíciou a ponúka možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Ticho, zeleň a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti robia z tejto časti Chrenovej miesto, kde sa býva dlhodobo dobre.

Benefity nehnuteľnosti
- výborná dispozícia s množstvom možností úprav
- štyri samostatné izby ideálne pre rodinu
- 2.poschodie ako ideálny kompromis bez výťahu
- pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
- samostatná kuchyňa so špajzou a výhľadom na Zobor
- oddelená kúpeľňa a WC
- šatník a dostatok úložného priestoru
- balkón ako praktické rozšírenie priestoru
- nízkopodlažný dom s menším počtom susedov
- bezproblémové parkovanie
- tichá lokalita mimo hlavnej cesty

Dispozícia bytu
Dispozícia bytu s výmerou 90 m² je riešená prakticky s jasným oddelením dennej a nočnej časti. Po vstupe sa nachádza chodba, ktorá prepája jednotlivé miestnosti a zároveň ponúka priestor pre úložné riešenia vrátane samostatného šatníka. Súčasťou vstupnej časti je kúpeľňa a samostatné WC.

Obývacia izba s výstupom na balkón tvorí centrum denného života. Samostatná kuchyňa so špajzou ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie a zároveň výhľad na Zobor (Pyramídu). Nočnú časť tvoria tri samostatné izby s prirodzeným denným svetlom, ktoré je možné flexibilne využiť podľa potrieb.

Dispozíciu bytu nájdete pre lepšiu predstavu načrtnutú medzi fotografiami nehnuteľnosti. K bytu prislúcha aj samostatná pivnica.

Lokalita
Byt sa nachádza na Ždiarskej ulici v mestskej časti Chrenová, ktorá patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané lokality v Nitre. Ide o pokojné prostredie mimo hlavnej cesty s množstvom zelene a dobrými možnosťami parkovania.

V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Lidl, COOP Jednota, poliklinika, Medicentrum Dzurilla, lekárne, základná škola Fatranská, materské školy, detské ihriská, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné fungovanie bez nutnosti využívať auto.

Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta a jednoduché napojenie na diaľnicu bez potreby prechádzať cez najvyťaženejšie časti Nitry.

Cena: 184.000 €
Výmera bytu: 90 m²

Mesačné náklady:
Správa a fond opráv: 154,68 € / 1 osoba
Elektrina: 25 € / mesiac
Plyn: 6 € / mesiac
Spolu náklady: 185,68 €

Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.