ZELENÉ NIVY PEZINOK - NOVOSTAVBA 2023

1 Izbový byt C1.2.03, výmera 38,85 úžitková plocha: 139.000,- Eur s DPH

Spoločnosť Steper, s.r.o. od júna 2023 stavia nový obytný komplex 10 km od Bratislavy, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste vedúcej do obce Limbach, a na okraji mesta Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a kultúrnym životom. Bytové domy budú dokončené na jar 2025. Rodinné domy budú 2-podlažné, s vlastným parkovaním a záhradami. V predpredaji ponúkame 64 bytov s úžitkovou plochou od 38 m2 do 200 m2.

WWW.ZELENENIVY.SK

BYTOVÉ DOMY: V prvej etape výstavby, ktorá začala v júni 2023, postavíme 3-podlažné bytové domy s celkovým počtom 64 bytov. Moderné stavby ponúkajú 1, 2, 3 a 4 izbové byty, bezbariérové vstupy, výťahy, vonkajšie parkingy a vnútorné parkovacie miesta v podzemných garážach s prípravou na elektromobilitu. V každom byte bude inštalovaná príprava na chladenie, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie a prípojky internetu. Na najvyšších podlažiach bytových domov budú situované byty s terasami a peknými výhľadmi na celé okolie vinohradov. Samozrejmosťou projektu sú nízke prevádzkové náklady bytov. Solárny ohrev teplej vody so zateplením stavby a rekuperáciou zabezpečí energetickú triedu A0+. Každý bytový dom bude mať vlastnú plynovú kotolňu. Ku bytom prináleží samostatná komora na najnižšom podlaží každého domu a byty sa predávajú v štandardnom vyhotovení s laminátovými podlahami, interiérovými dverami, kúpeľňami so sanitou a obkladmi.

PARKOVANIE: V lokalite Zelené Nivy Pezinok je navrhnutých 98 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 a pre obyvateľov samostatných rodinných domov. Záujemcovia o byty v bytových domoch D1 a D2 majú k dispozícii 38 miest v podzemných garážach s prípravou na nabíjanie elektromobilov.


TECHNICKÝ ŠTANDARD BYTU, VYBAVENOSŤ

- Bezbariérové vstupy a výťahy v každom bytovom dome
- 1, 2, 3 a 4-izbové byty s úžitkovou plochou od 38 m2 do 200 m2
- V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere.
- Loggie, balkóny a terasové byty na najvyšších podlažiach
- Veľké záhradky s oplotením pre byty na prízemí bytových domov C a D
- Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča
- Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom
- Pivničná kobka je v cene bytu
- Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie,
- Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov
- Verejné osvetlenie v lokalite
- Napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov.

ENERGETICKÁ TRIEDA AO+

- Nízke prevádzkové náklady bytov
- Solárne panely na ohrev TUV na streche každého bytového domu C a D
- Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom
- Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV pre každý byt
- Rekuperačné vetranie bytov
- Bytové priečky z keramických tehál
- Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál
- Podlahové vykurovanie v kúpeľniach
- Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie

DOPRAVA, OBCHODY, SLUŽBY: Priamo v lokalite premáva autobusová linka MHD. Na železničnú stanicu Grinava prídete peši za 10 minút. Do Bratislavy sa autom dostanete za 10 až 20 minút, na Pezinskú Babu vám zaberie cesta 20 minút. Obytný komplex Zelené Nivy Pezinok sa nachádza 10 minút pešou chôdzou od obchodov značiek Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl a nákupného centra Mólo s ponukou rôznych značiek priemyselného tovaru módy a služieb. Mesto Pezinok má všetko čo potrebujete pre bežný život – základné a stredné školy, zdravotnícke zariadenia, služby, úrady, moderné kancelárie a obchodné miesta pre vaše podnikanie. Ako okresné mesto je centrom kultúrneho života s celoročnými spoločenskými akciami.

Krásne prírodné prostredie pohoria Malých Karpát je pretkané turistickými chodníkmi a cyklotrasami, ktoré sú dostupné počas celého roka. Milovníci zimných športov si užijú lyžovačku a bežkárske trate na Pezinskej Babe.

Stavebníkom nového bytového komplexu je spoločnosť Steper, s.r.o. so sídlom v Pezinku na Šancovej ulici č. 10/A. Viac informácií o cenách bytov, obhliadkach bytov nájdete na www.zelenenivy.sk alebo priamo u našich predajcov.

Mgr. Miroslav Šebesta
mobil: +421 905 592 496
mail: sebesta@zelenenivy.sk

Ing. Ivan Milko
mobil: +421 903 750 650
mail: milko@zelenenivy.sk