//ZNÍŽENÁ CENA!!!!//CreeX Reality - Chata pri vode s terasou a krbom – pokoj, príroda a oddych pri Čerenci

CreeX Reality a Henrieta Urbanová vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj čiastočne zrekonštruovanú rekreačnú chatu v obľúbenej oblasti pri vodnej nádrži Čerenec v obci Vrbové.
Chata sa nachádza v tichom prírodnom prostredí, ideálnom na oddych, rekreáciu a únik od mestského ruchu. Lokalita Čerenec je vyhľadávaná pre svoje pokojné prostredie, zeleň a blízkosť vody.

Parametre chaty:
Úžitková plocha: 44,5 m² (vrátane pivnice)
+ Terasa/zimná záhrada 9,4 m² (zasklenie v cene)
Pozemok: 436 m² (mierne svahovitý)
Počet izieb: 3
Podlažnosť: 1 podlažie + čiastočné podpivničenie (cca 1/3)
Stav: čiastočná rekonštrukcia 2024 – 2025
Stavba: tehlová
Strecha: hliník a azbest
Okná: plastové
Vykurovanie: elektrické radiátory
Voda: obecný vodovod
Odpad: žumpa
Energie: cca 110 € / mesiac
Cena: 125 000 €

Dispozícia:
Do chaty sa vstupuje z terasy, ktorá bude po zasklení slúžiť ako príjemná zimná záhrada s možnosťou celoročného využitia. Po vstupe sa pred nami nachádza kuchyňa.
Po pravej strane je jedálenská časť, z ktorej je priamy vstup do kúpeľne so sprchovým kútom a WC.
Po ľavej strane sa nachádza obývacia izba s krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru najmä počas chladnejších dní. Z obývacej izby je vstup do samostatnej spálne, vybavenej vstavanou skriňou.
Chata je čiastočne podpivničená, pričom pivnica ponúka potenciál na prerobenie na ďalšiu obytnú miestnosť alebo hosťovskú izbu.
Pod terasou sa nachádza praktický úložný priestor, využiteľný ako sklad.

Vybavenie a technický stav:
Chata prešla čiastočnou rekonštrukciou v rokoch 2024 – 2025.
Podlahy sú riešené prevažne PVC, v kúpeľni je dlažba.
V kuchyni sa nachádza sporák s elektrickou varnou doskou a malá chladnička.
Chata sa predáva zariadená, čo umožňuje jej okamžité využívanie bez ďalších investícií.

Exteriér:
Pozemok s výmerou 436 m² je mierne svahovitý a obklopený zeleňou, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pokojné prostredie.
Terasa s plánovaným zasklením rozšíri obytný priestor chaty a vytvorí ideálne miesto na relax počas celého roka.

Lokalita:
Rekreačná oblasť pri vodnej nádrži Čerenec patrí medzi obľúbené lokality v okolí Vrbového. Ponúka ticho, prírodu, možnosť prechádzok, relaxu a oddychu pri vode. Lokalita je vhodná pre víkendové pobyty aj dlhodobejší rekreačný pobyt.

Názor makléra:
Táto chata je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné miesto na oddych v prírode, s možnosťou okamžitého využívania a zároveň s potenciálom ďalšieho zhodnotenia – napríklad prerobením pivnice na obytný priestor alebo využitím zasklenej terasy ako zimnej záhrady.

V cene je zahrnuté:
Kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, návrh na vklad do katastra, poplatky na katastri a u notára. Samozrejmosťou je aj poradenstvo a pomoc s financovaním.

Henrieta Urbanová – CreeX Reality - 0908 141 547
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.