**Znížená cena** Exkluzívne iba u Nás – Rodinný dom v Palárikove

**Znížená cena**

Základné údaje:

Lokalita: Palárikovo, okr. Nové Zámky, Nitra

Dostupnosť: cca 13 km od Nových Zámkov, 8 km od Šurian, obec s dobrou občianskou vybavenosťou — škola, materská škola, zdravotné strediská, kultúra, knižnica, obchody

Krásne prostredie: rovinatý terén, kvalitná poľnohospodárska pôda, anglický park (52 ha), historický kaštieľ, lesopark, príjemná príroda



Popis nehnuteľnosti

Rodinný dom postavený z pálených tehál, po rekonštrukcii, plastové okná – dom je v dobrom stave, pripravený na bývanie

Rozloha domu (úžitková plocha): cca 90 m2

Dispozične: 3 izby


- dve sú samostatné izby vstupujúce z centrálnej časti domu
- jedna miestnosť spája kuchyňu s obývačkou / jedálňou (“open” kuchyňa/obývačka / jedálenský stôl + sedacia súprava)


Kúpeľňa spojená s toaletou prístupná z tejto centrálnej spoločenskej časti domu

Všetky inžinierske siete sú vyvedené (voda, elektrina, kanalizácia, plyn)

Pozemok o výmere 1000 m2, rovinatý, upravený – dobre využiteľný, dostatok priestoru okolo domu na záhradu / parkovanie / prípadne malé doplnkové objekty



Využitie a výhody

- Vzhľadom na umiestnenie blízko hlavnej cesty možnosť bývania aj podnikania – objekt môže slúžiť aj na dielňu, kancelárske účely, prevádzku, ak to charakter okolitej zástavby umožňuje.
- Dom po rekonštrukcii, s plastovými oknami – nízke prevádzkové náklady, modernizované prvky, menej investícií po prevzatí.



Informácie o obci a okolí


- Obec Palárikovo (pôvodne Slovenský Meder) leží v Podunajskej nížine, nadmorská výška cca 113 m.
- Počet obyvateľov okolo 4400.
- Obec má dobré spojenie – železničná stanica, autobusová doprava; služby – zdravotné stredisko, obchody, kultúrne zariadenia, školy
- Atraktivity: anglický park, kaštieľ, lesopark, cyklotrasy, prírodné prostredie – vhodné pre oddych, rodinné bývanie


Fotky v inzeráte obsahujú stav pred rekonštrukciou aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku.

Cena: 85 000,- €

V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

KONTAKT K OBHLIADKE:
Ing. Richard Klučiar
+421 907 561 191
kluciar@karinpartners.sk