*Znížená cena* EXKLUZÍVNE: Predaj 4-izbového rodinného domu na rekonštrukciu v Palárikove

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 120 m² na pozemku o rozlohe cca.24 árov. Dom je v pôvodnom stave, ktorý si nutne vyžaduje rekonštrukciu, vrátane strechy. To dáva novému majiteľovi úplnú volnosť — prerobiť ho na moderné bývanie presne podľa svojich predstáv, bez kompromisov.

Dispozícia zahŕňa štyri obytné izby, plus dostavaný priestor, ktorý možno využiť ako kuchyňu, komoru alebo pracovňu. V podkrovnej časti je pripravený priestor na manzardku. Pozemok je udržiavaný — je na ňom garáž, letná kuchyňa a samostatná technická miestnosť, ktoré zvyšujú hodnotu a možnosti praktického využitia.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane prípojky na obecnú kanalizáciu.

Prečo kúpiť:


- Ak chcete dom, ktorý si prerobíte podľa seba, s dostatkom úžitkového priestoru, tento dom je výbornou voľbou.
- Veľký pozemok umožňuje vybudovať záhradu, relaxačné zóny, alebo dokonca ďalšiu stavbu jedného až troch rodinných domov
- Budovy na pozemku (letná kuchyňa, technická miestnosť) dávajú možnosti využitia pre hobby, remeslo, firmu, servisnú činnosť alebo skladové priestory.
- Palárikovo je obec s výbornou občianskou vybavenosťou – zároveň je to lokalita v prípade potreby na skok od okresného mesta.







Zhrnutie:


- Dom má približne 127 m² zastavanej plochy, je z tehly a je v pôvodnom stave — ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
- Úžitková plocha 120m2, plus predpríprava na obytnú miestnosť/manzardku v podkroví
- Pozemok je veľký 24 árov.
- Na pozemku je dom, garáž, letná kuchyňa a samostatná technická miestnosť.
- Dom má všetky inžinierske siete
- Dispozícia: 4 izby, v podkroví príprava na ďaľšiu obytnú miestnosť / manzardku + ostatné potrebné úžitkové priestory vo dvore.
- Vlastníctvo: osobné


Potenciál a výhody investície


- Rekonštrukčný potenciál – dom v pôvodnom stave dáva možnosť vytvoriť moderné bývanie presne podľa predstáv.
- Veľký pozemok – 24 árov je výhodou pre záhradkárčenie, relax, prípadne rozšírenie stavby, či možnosť IBV.
- Doplnkové budovy – garáž, letná kuchyňa a technická miestnosť pridávajú hodnotu a praktickosť.
- Atraktívna lokalita – pokojná obec s kultúrnymi a turistickými možnosťami, v blízkosti kaštieľa a parku, tradičnej bažantnice Palárikovo založenej v r.1752, čo zvyšuje atraktivitu pre budúcich majiteľov


O obci Palárikovo

Palárikovo je pokojná a dobre vybavená obec v okrese Nové Zámky, s približne 4 300 obyvateľmi. Leží len 10 km od Nových Zámkov, s výborným dopravným spojením — v obci je vlaková stanica aj pravidelné autobusové linky.

Obec je známa svojím rozsiahlym anglickým parkom (cca 52 ha), historickým poľovníckym kaštieľom a príjemným zeleným prostredím. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť: obchody, škola, zdravotné služby, športové areály aj kultúrne pamiatky.

Okolie a poloha


- Cca.10 minút autom do Nových Zámkov
- Dobrá dostupnosť na smer Nitra, Šurany, Komjatice
- Blízke mestá/obce: Nové Zámky, Tvrdošovce, Šurany, Selice


Výhody lokality


- Tichá a zelená obec s veľkou komunitou
- Kompletná občianska vybavenosť
- Výborné dopravné spojenie, železničný dopravný uzol
- Príjemné prostredie na rodinné bývanie
- Historické, prírodné a rekreačné územia v pešej dostupnosti


Fotky v inzeráte obsahujú stav pred rekonštrukciou aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku.

Cena: 80 000 €

V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

KONTAKT K OBHLIADKE:
Ing. Richard Klučiar
+421 907 561 191
kluciar@karinpartners.sk