!!! ZNÍŽENÁ CENA!!! NA PREDAJ: Rodinný dom s bazénom, veľkou terasou a zimnou záhradou – obec Hraň

Bc. Alica Halászová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný samostatne stojaci rodinný dom, ktorý spája pokojné bývanie, komfort a súkromie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite obce Hraň, na vyhľadávanej Trnavskej ulici, ideálnej pre rodinný život.

Dom je prízemný, čiastočne podpivničený, situovaný na pozemku o výmere 374 m², so zastavanou plochou 121 m². Vďaka prakticky riešenej dispozícii a výbornému technickému stavu je okamžite obývateľný a vhodný pre rodinu, ktorá hľadá pohodlie bez nutnosti ďalších investícií.

Dispozícia domu
• vstupná chodba
• tri samostatné izby
• kuchyňa
• kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
• malá technická miestnosť

Dom roku 2016 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a modernizáciou, ktorá výrazne zvýšila jeho technickú aj estetickú úroveň. V rámci rekonštrukcie bola kompletne vymenená strecha, pristavaný nový vstup a prístrešok.

Rekonštrukcia a vybavenie zahŕňajú:
• nové vnútorné keramické dlažby
• napínacie stropy s bodovým osvetlením
• klimatizáciu pre komfort počas letných mesiacov
• vonkajšie plastové rolety
• novú vstupnú bránu
• novú zámkovú dlažbu
• kuchynskú linku
• kúpeľňu so sprchovacím kútom, umývadlom a WC

Technické informácie:
• inžinierske siete: vodovod, elektrina, zemný plyn
• kanalizácia: žumpa
• vykurovanie: ústredné kúrenie s panelovými radiátormi, nový kotol
• možnosť krbu – prípojka na kozub je k dispozícii

Exteriér a benefity:
• bazén
• veľká zastrešená terasa
• malá zimná záhrada
• upravená a oplotená záhrada poskytujúca súkromie
• parkovanie priamo na pozemku

Hlavné výhody nehnuteľnosti:
• výborný technický stav
• dom je suchý, bez vlhkosti
• svetlé a vzdušné miestnosti
• nízke mesačné náklady
• okamžite obývateľný
• predaj vrátane zariadenia
• bezproblémoví susedia
• vysporiadané vlastníctvo

Dopravná dostupnosť:
• autobusové spojenie Trebišov – Košice
• autobusová zastávka v blízkosti domu

Občianska vybavenosť obce Hraň:
• pošta, obecný úrad
• základná škola
• obecná sála
• sieť obchodov (potraviny do 3 minút)
• detské ihrisko
• kostol
• les a vodná nádrž v blízkosti (cca do 1 000 m) atrakciami sú blízka tokajská vínna cesta, zrúcaniny (Vinianský hrad,
Jasenov)

Tento dom ponúka ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie, kde si môžete vychutnať rannú kávu na terase a príjemné chvíle s rodinou v súkromí vlastnej záhrady.
Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám nehnuteľnosť osobne predstavím a poskytnem všetky doplňujúce informácie. Možná dohoda na cene pri vážnom záujme.