Znížená cena! Predaj 5-izb. rodinného domu s garážou, pivnicou a krásnou záhradou v obci Šenkvice

Hľadáte dom, v ktorom sa budete cítiť ako doma od prvého okamihu?

Ponúkame na predaj samostatne stojaci, priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite Šenkvice, postavený na pozemku o výmere 604 m².
Dom bol skolaudovaný v roku 2009, je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, s garážou, dvomi kúpeľňami, tromi WC a dvoma terasami. Vďaka svojej dispozícii poskytuje maximálne pohodlie aj pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu.

Prejdite sa po dome hneď teraz. Skopírujte nasledovný odkaz s virtuálnou prehliadkou: https://my.matterport.com/show/?m=hV7Q9aAe7Lg



???? Dispozícia:

Prízemie (82,5 m²):
vstupná chodba, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC, WC s technickou časťou, komora, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, jedáleň a priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu (30m²).
Z garáže (26 m²) je priamy vstup do domu, pričom za ňou sa nachádza aj praktický sklad / zimná záhrada.

Poschodie (79 m²):
2 detské izby, spálňa s home office kútikom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, šatník / sklad a terasa so schodiskom do záhrady.
Z poschodia je prístup aj na pochôdznu povalu.

Pivnica (22,5 m²):
dve miestnosti vhodné na skladovanie či vínnu pivničku.



???? Exteriér a vybavenie:

Záhrada je starostlivo udržiavaná, s automatickou závlahou napojenou na ručnú kopanú studňu.
Nachádzajú sa tu vyvýšené záhony, ovocné a okrasné dreviny, spevnená plocha pripravená na bazén a solárna sprcha.
Pozemok má vstup aj zo zadnej strany, čo zvyšuje jeho praktickosť.

Dom je postavený z tehly, zateplený polystyrénom, so strechou z pálenej škridly Tondach.
Okná sú plastové so sieťkami a žalúziami. Kúrenie je kombinované – podlahové a radiátory, teplo zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom TUV.

Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, optika.



???? Prednosti nehnuteľnosti:


výborná lokalita v tichej časti Šenkvíc
veľkorysý priestor – 184 m² úžitkovej plochy
možnosť dvojgeneračného bývania po menšej úprave
garáž, pivnica, dve kúpeľne, tri WC
automatická závlaha, studňa, ovocné stromy
nízke prevádzkové náklady
útulný interiér v teplých neutrálnych tónoch
predaj so vstavaným nábytkom a kuchynskou linkou (zabudovaná umývačka riadu, el. rúra, mikrovlnka, plynový sporák, digestor)




???? Lokalita – Šenkvice

Obec Šenkvice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu škola, škôlka, pošta, lekár, obchody, reštaurácie aj športoviská.
Veľkým benefitom je praktické vlakové spojenie s mestom Bratislava, ktoré zabezpečuje rýchle a pohodlné cestovanie do hlavného mesta.

Tento dom spája funkčnosť, kvalitu a príjemnú atmosféru. Ponúka všetko, čo rodina potrebuje – priestor, súkromie aj pokoj.
Ak hľadáte komplexne vybavený rodinný dom bez ďalších investícií, určite si dohodnite obhliadku.

???? Cena: 385 000 €

???? Kontakt: 0904 672 595

Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí:
– kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti,
– advokátom vyhotovenú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
– uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
– uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,
– bezplatné hypotekárne poradenstvo,
– znalecký posudok,
– preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi,
– sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.