Znížená cena-Predaj rozostavaného rodinného domu-bytového domu

NL-reality vám Exkluzívne ponúka na predaj rozostavaný bytový / podnikateľský objekt nachádzajúci sa vo výbornej lokalite v samotnom centre Nitry, v blízkosti obchodného centra Mlyny. Ide o zaujímavú nehnuteľnosť vhodnú na bývanie, podnikanie alebo kombinované využitie.

Základné informácie o nehnuteľnosti:
Adresa: Smetanova ulica, Nitra
Výmera pozemku: 661 m²
Rozmery pozemku: 19 m x 36 m
Zastavaná plocha: 200 m² na každé podlažie

Stavebný stav a možnosti:
Objekt je aktuálne vo fáze rozostavanej stavby – dispozične riešený s 1 podzemným podlažím a 2 nadzemnými podlažiami.
Územný plán umožňuje dostavbu až do 4 nadzemných podlaží.
Využitie je vhodné na:
• bytový dom alebo rodinný dom,
• administratívnu budovu, kancelárie, ordinácie,
• podnikateľské účely (napríklad kombinácia služieb, ordinácie a bývania).

Technické informácie:
• napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia),
• stavebný materiál: tehla v kombinácii s kvádrom,
• osadené nové plastové okná s izolačným trojsklom,
• tvar objektu: obdĺžnik, plochá strecha.

Výhody a potenciál:
• atraktívna poloha priamo v centre mesta,
• veľkorysý pozemok umožňujúci dobudovanie parkovacích miest,
• široké možnosti využitia podľa zámeru nového majiteľa,
• vhodné aj ako investičný projekt s možnosťou následného prenájmu alebo predaja po dostavbe.
Pre viac informácií ma môžte kontaktovať.