ZNÍŽENÁ CENA➔ Rodinný dom s potenciálom v obci Záhorce okres Veľký Krtíš

SOCHA REALITY s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v tichej a vyhľadávanej obci Záhorce, len pár minút od Veľkého Krtíša. Tento podpivničený dom čaká na vašu víziu a rekonštrukciu, aby sa premenil na váš vysnívaný domov. Nachádza sa na rozľahlom rovinatom pozemku s výmerou 1561 m² (cca 20 x 74 m), ktorý ponúka široké možnosti využitia pre záhradu, relax či ďalšiu výstavbu.

Základné informácie:
• Pozemok: 1561 m² (rovinatý)
• Zastavaná plocha: 105 m²
• Obytná plocha: cca 55 m²
• Úžitková plocha: cca 200 m² (vrátane pivnice)

Dispozícia:
• 1. NP: 2 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora
• 2. NP: podkrovný priestor s potenciálom
• 1. PP: pivničné priestory

Technický stav a vybavenie:
• Konštrukcia: murovaná kombinácia
• Strecha: sedlová, škridla pálená
• Zateplenie: bez zateplenia
• IS: plyn, elektrina (pôvodné rozvody 220/380 V)
• Voda: studňa (vodovod a kanalizácia sú dostupné)
• Odpady: trativod
• Orientácia: severovýchod/juhozápad
• Parkovanie pri dome, prístup z hlavnej cesty

Lokalita:
Obec Záhorce je pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Veľký Krtíš (cca 10 km). Výhodou je aj blízkosť obce Slovenské Ďarmoty (5 km) s hraničným prechodom do Maďarska (Balassagyarmat). Okolie ponúka možnosti pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu – v blízkosti sa nachádzajú vodné nádrže Želovce, Sklabiná a Nenince, ideálne na rybolov. Región je vhodný aj na cyklistiku a hubárčenie. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť (obecný úrad, obchod, pohostinstvo), širšie možnosti sú dostupné v susednej obci Želovce (1 km), kde sa nachádza základná a stredná škola, stavebniny, potraviny, lekári, pošta a iné.

Výhody ponuky:
• Atraktívna cena
• Veľký rovinatý pozemok s potenciálom
• Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
• Pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou
• Blízkosť prírody a rekreačných možností

Cena zahŕňa:
• Províziu realitnej kancelárie
• Poplatok za základný vklad do katastra
• Vypracovanie zmlúv
• Zabezpečenie znaleckého posudku
• Prípadný geometrický plán
• Prehlásenie energií
• Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti
• Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru

Cena nezahŕňa:
• Poplatok za vklad záložného práva
• Znalecký posudok (ak nie je zahrnutý v cene)
• Geometrický plán (ak je potrebný)
• Poplatok za vklad záložnej zmluvy