Topreality.sk patria do skupiny
Zdieľať túto nehnuteľnosť na Facebooku
Predstavujeme vám príjemný, zrekonštruovaný byt v obľúbenej lokalite na ulici Martina Benku na Sekčove. Rekonštrukcia bytu bola robená s dôrazom na komfort obyvateľov - klimatizácia či vstavaný nábytok.
Z hľadiska lokality máte na pár krokov jednu z najobľúbenejších obchodných zón Prešovčanov (Eperia) a aj kompletnú občiansku vybavenosť, ktorú ocenia všetci členovia rodiny.
Je to byt, ktorý už nepotrebuje nutne dodatočné investície. O všetko bolo súčasnými majiteľmi postarané.
Byt prešiel v priebehu rokov hneď niekoľkými rekonštrukciami.
2013: Menená elektroinštalácia v byte, okrem 3 ističov (2x svetlá + 1 kuchynská zásuvka), v ktorých zostali plne funkčné, skontrolované hliníkové káble. Kuchynská linka na mieru vrátane vstavaných spotrebišov - el. rúra, umývačka riadu, plynová varná doska.
2019: Renovácia spálne (omietky, SDK strop, laminátová podlaha), nová laminátová podlaha na chodbe a v šatníku a výmena 2 radiátorov + ventilov na spiatočkách a termostatických ventilov vo všetkých izbách.
2021: Revízia plastových okien vrátane vymenených kovaní a tesnení na všetkých oknách. Inštalovanie klimatizácie.
2022: Zrekonštruované bytové jadro (kúpeľňa + WC) vrátane rozvodov (voda, plyn, elektroinštalácia).
Byt ponúka výmeru 76,37 m2 (vrátane loggie a pivnice). Dispozícia: vstupná chodba, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC, 3 obytné izby, loggia a šatník. Samostatný šatník prináša extra miesto na oblečenie alebo veci každodennej potreby. Bez toho, aby vám zasahovali do obytného priestoru.
K bytu patrí aj pivnica.
Správcom bytového domu je Bytové družstvo a mesačné náklady sú aktuálne 226,80€, elektrina 35€, plyn 8€.
Bytový dom energetický spadá pod kategóriu B.
KĽUD A SÚKROMIE: Bývanie v byte sa od rodinného domu líši. Napriek tomu aj tu viete mať nečakanú mieru súkromia a pokojné bývanie. Tento byt má na to ideálne predpoklady. Je na najvyššom poschodí, čo znamená nielen perfektný výhľad z loggie, ale aj ticho. Kdekoľvek v byte ste. Žiaden dupot susedov. Žiadne prechádzanie sa zvyšku obyvateľov po schodoch, pred vaše dvere.
ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM: Panelový byt už prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. V roku 2009 bol zateplený spolu s izoláciou strechy. Má vymenené rozvody vody, odpadu, a plynu (r. 2018), Nové výťahy, obnovený vestibul, medzipodlažia aj schodisko (2021-2022). V roku 2026 bol inštalovaný nový kamerový systém. Komfort obyvateľov ešte viac posilňuje upratovací servis v bytovom dome.
LOKALITA, KTORÁ VÁM DÁ VŠETKO: Vyjdete z bytu a na pár krokov máte niekoľko potravín, obchody s oblečením či miesta na trávenie voľného času. Obchodné domy Eperia aj Stop Shop. Ak máte deti, určite viete, koľko času vám ušetrí fakt, že v pešej dostupnosti máte hneď niekoľko škôl a škôlok. Núdza nie je ani o zelené plochy a športoviská, v blízkosti je hokejová hala, letné kúpalisko, krytý bazén aj cyklochodník. Toto je lokalita ako stvorená pre aktívny rodinný život.
Na nasťahovanie sa je byt voľný až od apría 2027, pričom súčasní majitelia by ostali byt obývať ako nájomníci s platbou podľa dohody. Výhodou takejto kúpy bytu je fakt, že ho kupujete v súčasných cenách (ktoré rastú z roka na rok), a zároveň užívate pasívny príjem z prenájmu a to aj bez hľadania nájomníkov.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk
